Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

Vítejte ve Vašem novém domově.

Tato kvalitně a s láskou k detailu celkově zrekonstruovaná 3-pokojová kondominium spojuje moderní design, prvotřídní materiály a klidné, přírodou obklopené prostředí do mimořádného konceptu bydlení.

Na přibližně 70 m² obytné plochy na Vás čeká prostorný, světlý půdorys s velkorysými výhledovými plochami oken a vysoce kvalitním vybavením, které splňuje nejvyšší nároky. Otevřený obývací a jídelní prostor s exkluzivní designérskou kuchyní tvoří srdce bytu a zve ke společnému vaření, relaxaci a vychutnávání chvil.

Zejména páry a mladé rodiny zde naleznou ideální životní prostředí. Dvě úhledně řešené ložnice nabízejí široké spektrum možností využití – ať už jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Slunný balkon na jihozápadě nabízí výhled do zeleně a vytváří příjemné útočiště pro odpočinek po dlouhém pracovním dni.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce technicky a vizuálně doveden na moderní standard. Při rekonstrukci byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály a značkové produkty, takže můžete ihned nastěhovat bez dalších oprav.

Bydlíte zde v nemovitosti, která spojuje design, kvalitu a komfort bydlení na nejvyšší úrovni.

Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Aubing – jedné z nejzelenějších obytných lokalit v západní části Mnichova.

Bezprostřední okolí láká svou klidnou atmosférou, četnými zelenými plochami a udržovaným parkem přímo v sousedství. Zde můžete zažívat bydlení v harmonii s přírodou a zároveň profitovat z vynikající infrastruktury.

Všechny zařízení denní potřeby jako supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, kavárny a restaurace se nachází v docházkové vzdálenosti.

Veřejná doprava je skvěle zajištěna:

• Stanice S-Bahn Westkreuz s rychlým spojením do centra Mnichova i na letiště

• Zastávka autobusu dosažitelná cca za 5 minut chůze

• Rychlé napojení na dálnice A99 a A96

Dalším plusem je četnost bezplatných parkovacích míst přímo před domem, což přináší velký komfort zejména pro návštěvy nebo druhá vozidla.

Kombinace městské infrastruktury a bydlení v kontaktu s přírodou činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pracující, páry a rodiny.

Již při vstupu do bytu je patrné, že při rekonstrukci byl kladen největší důraz na kvalitu, design a dlouhověkost.

Hlavní přednosti vybavení:

• Vysoce kvalitní celková rekonstrukce

• Podlahová okna pro světlé obytné prostory

• Elegantní podlahové dřevěné parkety v retro stylu z dubu

• Velkoformátové keramické dlažby s vysoce kvalitní mramorovou optikou

• Exkluzivní designérská koupelna

• Moderní designérské armatury v kuchyni a koupelně

• Vysoce kvalitní spínače značky Busch-Jaeger

• Kompletně zavěšené stropy s integrovanými LED trojkami ve všech místnostech

• Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

• Velká kombinace chladicí a mrazicí skříně

• Myčka nádobí

• Trouba umístěná v pohodlné výšce

• Kuchyňský ostrůvek s moderním indukčním vařičem

• Integrovaný odsávací systém pro otevřený pocit prostoru

• Obnovena vodovodní instalace a elektroinstalace

• Proveden profesionální elektrický kontrolní test (E-Check)

• Jihozápadní balkon s příjemnou orientací do zeleně

Toto vybavení spojuje nadčasovou eleganci s moderní funkčností a zajišťuje exkluzivní pocit bydlení.

Byt je ideální pro majitele, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, s vysoce kvalitním vybavením a v klidné lokalitě.

Vezměte prosím na vědomí:

• Realitní makléřské dotazy nejsou výslovně žádány.

• Komunikace probíhá v němčině i angličtině.

• Prohlídky se konají po předchozí domluvě termínu.