Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Hessen

Nachází se v žádané lokalitě Bad Homburgu vor der Höhe, v ulici Keltenstraße 5, tato vysoce kvalitně a kompletně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 65,5 m² představuje skutečnou atraktivitu bydlení. Nachází se ve 2. patře udržovaného zadního domu, kde si můžete užívat naprosté soukromí – bez sousedů nahoře a přesto přímo uprostřed městského dění.

Byt byl kompletně zrekonstruován s důrazem na každý detail a vyniká špičkovým výběrem materiálů a promyšleným konceptem dispozice. V obytných prostorech – obývacím pokoji, ložnici a pracovním či dětském pokoji – byl položen vznešený parket z masivní dubové dřeva, který vytváří teplou a luxusní atmosféru. V kuchyni, chodbě a koupelně pak zdobí interiér moderní, velkoformátové dlaždice o rozměrech 80 × 80 cm, jež dodávají elegantní akcent.

Denní koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena moderní sprchou a současným vybavením.

V rámci rekonstrukce byla rovněž kompletně obnovena elektroinstalace bytu. Nové dveře a obklady zárubní přispívají k jednotnému a stylovému celkovému dojmu.

Zvláštní komfort představují nové žaluzijní panely s elektromotory, které jsou převážně řízeny elektricky a umožňují pohodlné nastavení úrovně osvětlení a soukromí.

Promyšlené dispozice nabízí optimální možnosti využití: Světlá chodba s praktickou nikou je ideální pro umístění pračky (včetně všech přípojek) nebo alternativně pro vestavěné skříně na míru. Prostorný obývací pokoj s rozsáhlou okenní fasádou tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na slunný balkon s výhledem do klidné předsíně – ideální útočiště v každodenním shonu.

Kromě obývacího pokoje máte k dispozici ložnici a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako kancelář, dětský nebo hostinský pokoj.

Byt se nachází v posledním patře (2. patro), což zajišťuje další komfort bydlení bez sousedů nad vámi. Kombinace klidné zadní polohy domu a zároveň centrálního umístění činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní. Známá Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg jsou vzdáleny jen několik minut chůze a nabízejí řadu volnočasových a nákupních možností.

Tento čerstvě zrenovovaný byt kombinuje moderní komfort bydlení, vysoce kvalitní vybavení a prvotřídní lokalitu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří si cení kvality a klidu v centrální oblasti.

Vestavěná kuchyň momentálně nebyla instalována, je však možné ji podle přání dodatečně zařídit. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích.

K bytu náleží rovněž sklepní kóje.

Nemovitost v Keltenstraße 5 se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Bad Homburg vor der Höhe – města, které je známé svou vynikající kvalitou života, elegantní architekturou a bezprostřední blízkostí k metropoli Frankfurt nad Mohanem.

Situovaná v ustálené, klidné rezidenční čtvrti lokalita okouzlí harmonickou kombinací městské přítulnosti a přírodního prostředí. Udržované rodinné domy, vysoce kvalitní obytné komplexy a množství zeleně definují přímé okolí a zdůrazňují exkluzivní charakter této adresy.

Infrastruktura je vynikající: Pro každodenní potřeby naleznete v dosahu obchody, lékárny a řadu ordinací. Kromě toho nabízí půvabné centrum Bad Homburgu se svou oblíbenou Louisenstraße pestré spektrum butiků, kaváren a vybraných restaurací.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní. Mateřské školy, základní školy a střední školy – včetně renomovaných gymnázií – jsou dostupné na krátkou vzdálenost, což zajišťuje vynikající vzdělávací možnosti.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž výborné. Linka S-Bahn S5 a několik autobusových linek umožňují rychlé a pohodlné spojení s centrem Frankfurtu a celým regionem Rýn-Majn. Automobilovou dopravou se během několika minut dostanete na hlavní komunikace.

Dalším lákadlem je blízkost k přírodě: Nedaleký Taunus zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Zároveň známý Kurpark v Bad Homburgu poskytuje stylové prostředí pro odpočinkové chvíle.

Celkově tato lokalita dokonale spojuje klid, exkluzivitu a prvotřídní infrastrukturu. Nabízí tak ideální podmínky pro náročné bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí regionu Rýn-Majn.

Hlavní vybavení a přednosti bytu:

– Komplexně modernizovaná elektroinstalace na nejnovější úrovni

– Stylově navržená, kompletně nová koupelna včetně veškerých přípojek

– Elektrické rolety s novými motory a vysoce kvalitními panelovými lamelami

– Vznešená podlaha z masivního dubového parketu pro teplou a exkluzivní atmosféru

– Nové vnitřní dveře včetně moderních zárubní a dveřních desek

– Velkoformátové designové dlaždice (80 × 80 cm) v koupelně, kuchyni a vstupní oblasti

– Hladce omítnuté stěny a stropy s moderním jemným omítáním pro elegantní celkový vzhled

– Vestavěná kuchyň momentálně není instalována, může však být zařízena na přání. Odpovídající vizualizační fotografii naleznete v přiložených obrázcích

– K bytu rovněž náleží sklepní kóje