Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80995

Diese gepflegte 3-pokojová vlastnická byty v 4. patře solidní bytovky z roku 1972 přesvědčuje svým promyšleným uspořádáním, vysokým obytným komfortem a slunným západním balkonem – ideálním pro relaxační odpoledne a příjemné večery.

Funkční dispozice obsahuje prostorný obývací pokoj (cca 19,55 m²), dvě oddělené ložnice (cca 13,62 m² a 9,06 m²), velkorysou halu a kuchyň s moderním vestavěným vybavením. Koupelna s denním světlem, oknem a vanou spolu se samostatnou hostinskou toaletou zajišťují další komfort.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Slunný západní balkon – odpolední slunce a krásné večerní hodiny

• Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon

• Dvě dobře využitelné ložnice – ideální pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář

• Moderní vestavěná kuchyň

• Koupelna s denním světlem, oknem a vanou, samostatná hostinská toaleta

• Promyšlená, funkční dispozice

• Společný sklep pro kola

• Prádelna a sušárna v domě

• 1 parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 €

Domov s charakterem a praktickým obytným komfortem – zvláště atraktivní pro páry, malé rodiny či investory. Kupní cena činí přibližně 6 300 €/m², což je výrazně pod aktuálním průměrem pro Feldmoching.

Prohlídky jsou samozřejmě možné po předchozí domluvě.

Feldmoching spojuje přednosti vyvinuté čtvrti s blízkostí k přírodě a vynikající dostupností do centra Mnichova. Sever Mnichova se stává čím dál oblíbenějším a nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury, klidu a různorodých volnočasových aktivit.

Významným plusem je velmi dobré dopravní spojení: linka metra U2 a S-Bahn S1 jsou snadno dostupné. Automobil i řidiči se rychle dostanou na dálnici A9 ve směru Norimberku a na A8 směrem k Salzburku a Stuttgartu. Přes Schleißheimerstraße pak existuje přímé spojení do centra Mnichova.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno. Supermarkety, obchody, lékárny, lékaři, banky, školy a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí a dělají každodenní život příjemně jednoduchým.

Pro ty, kteří rádi tráví čas venku, nabízí Feldmoching velkou kvalitu života. Jezero Feldmochinger, Fasaneriesee a Lerchenauer See poskytují četné možnosti ke procházkám, jízdě na kole, koupání a odpočinku. Také Olympijský park je rychle dostupný. Výjimečným lákadlem je rozsáhlá Panzerwiese, která sousedí s čtvrtí a nabízí velké prostory pro procházky a odpočinek v přírodě.

Podlahy: parkety, laminát

Další vybavení: balkon, sklep, výtah, vestavěná kuchyň

Prodej probíhá bez provize realitní kanceláře. Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek domlouváme pouze v případě konkrétního zájmu o koupi.