Prodej bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyGartenstrasse 17, , Bádensko-Württembersko

Jedná se o atraktivní a světlem zalitou nemovitost – maisonette byt, který byl v roce 2024 kompletně zrenovován a vybaven pouze těmi nejkvalitnějšími materiály.

Díky skvělému dispozici se byt hodí jak pro jednotlivce, tak pro páry či rodiny – všechny ložnice jsou prostorné a lze je využít i jako kancelář apod.

V přízemí se nachází otevřená kuchyň vybavená exkluzivní vestavěnou kuchyňskou linkou (hodnota cca 30 000 € – vyjednává se za 20 000 €), propojená s jídelnou a obývacím prostorem, dále hostinská toaleta a ložnice s vlastním sociálním zařízením – včetně veškerých vybavení.

V horním patře jsou dvě další ložnice, velmi praktická skříňka a druhá koupelna, která je stejně kvalitně vybavená jako hlavní koupelna v přízemí.

K bytu dále náleží prostorný sklep a místo v podzemní garáži. Pro pračku i sušičku je k dispozici místo ve společné prádelně ve sklepě.

Byt se nachází v domě s pouhými 6 bytovými jednotkami, který je velmi klidně umístěn na okraji obce. Přesto jste za pár minut pěšky v centru Wernau. Autobusová zastávka je jen několik metrů vzdálená – odtud se za okamžik dostanete mimo jiné na S-Bahn s napojením do Esslingenu, Stuttgartu apod.

Idylicky umístěný u potoka nabízí ihned od vchodu možnost na dlouhé procházky nebo jogging – případně cyklistické výlety.

Při rekonstrukci bylo dbáno na použití pouze těch nejkvalitnějších materiálů – ať už šlo o podlahové krytiny, sanitární vybavení nebo kuchyň.

V černé vestavěné kuchyni byly instalovány výhradně spotřebiče ze série Siemens Studio Line (myčka, velká indukční varná deska včetně odsavače, parní trouba, vestavěný kávovar se zásahem tepla [tzv. Wärmeschublade]). Všechny tyto spotřebiče jsou vybaveny Wi-Fi a lze je ovládat pomocí aplikace Home Connect.

Dále byl instalován kohoutek Quooker – s ním lze čerpat jak vychlazenou, tak vařící a perlivou vodu. Vrcholem je však LG Side by Side lednice s funkcí Insta View!

Kromě sanitárních místností byla pokládána kvalitní vinylová podlaha s příjemnou dřevěnou texturou. Dlaždice na balkoně orientovaném na východ / jihovýchod jsou rovněž v dřevěném provedení.

Schody u vířivé (točité) schodiště vedoucí do horního patra byly upraveny v podobě břidlice.

Černá kuchyně se opakuje i na pracovní desce z kamene. Ze stejného materiálu jsou vyrobeny i všechny parapety v bytě.

V koupelnách byla instalována pouze kvalitní italská designová nábytek a černé armatury. Obě koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty s dešťovou hlavicí – v přízemní koupelně je sprchový koutek dokonce velmi prostorný (40x40), takže nic nebrání maximálnímu zážitku ze sprchování. Vrcholem koupelny je však velká vířivka – s osvětlením, Bluetooth zvukovým systémem a vzduchovými i vodními masážními tryskami – ideální pro relaxační večery ve dvou.

Všechny pokojové dveře byly vyměněny za vysoce kvalitní bílé, doplněné rovněž o luxusní černé kliky s hranatými plochými lištami a systémem Smart 2 Lock. Byly instalovány výhradně zásuvky a spínače ze série Jung LS.

Kvůli změněným životním okolnostem se bohužel tento skvělý byt nyní nabízí k předání – lze jej převzít také zařízený či částečně zařízený. Je zde převážně kvalitní a téměř jako nový nábytek, dále vodní postel od společnosti Kallisto a mimo jiné 75palcová Samsung QLed TV se zvukovým systémem surround apod.

Několik obrázků a trochu textu bohužel jen stěží dokáže vystihnout, o jaký klenot se jedná – to musíte vidět na vlastní oči!

Exkluzivní vestavěná kuchyň stojí 20 000 € (vyjednává se) a místo v podzemní garáži 15 000 €.

Pokud by byl byt zajímavý jako investice, máme možnost zde ještě nějakou dobu zůstat jako nájemci.