Prodej bytu 4+kk • 116 m² bez realitkyFreiligrathstr.30 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Před Vámi se nachází komplexně zmodernizovaný starožitný byt s 4,5 pokoji v 2. nadzemním podlaží nádherné vícepodlažní budovy postavené v roce 1910 v bad cannstattském městském okrese Stuttgartu. Byt má přibližně 116 m² obytné plochy, vyznačuje se typickými rysy starých budov, jako jsou vysoké stropy (částečně s štukaturou) a disponuje balkonem. Od roku 2017 byla provedena rozsáhlá modernizace, mezi kterou patří nová elektroinstalace, podlahy (vinyl), nová plynová kotelna (vše v roce 2017), modernizovaná koupelna (2020) a některá okna (2023). Fasáda budovy byla obnovena společenstvím vlastníků bytových jednotek (WEG) v roce 2021.

Nemovitost se nachází v Bad Cannstatt, největším a nejstarším městském okrese Stuttgartu, který je známý svými rozsáhlými zelenými plochami a minerálními prameny. Kurortní dům a kurpark jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Infrastruktura a veřejná doprava: Vynikající dopravní dostupnost – zastávka metra Uff-Kirchhoff je dosažitelná pouhými 3 minutami chůze, zastávka S-Bahn Nürnberger Straße za 10 minut. Hlavní nádraží ve Stuttgartu se odtud dostanete přibližně za 7 minut.

Okolí: V bezprostřední blízkosti najdete obchody pro každodenní potřeby, školy (od mateřské školy po gymnázium) i vysoké školy. Atraktivní místa jako zoologicko-botanická zahrada „Wilhelma“, muzeum Mercedes-Benz a Porsche Arena se nacházejí prakticky za rohem.

Hlavní údaje

• Ložnice: 2–3 (flexibilní dispozice místností)

• Koupelna: 1 (plus 1 samostatná toaleta)

• Podlaží: 2. nadzemní podlaží (bez výtahu)

• Rok výstavby: 1910

• Stav: Modernizováno

• Balkon: Ano, malý balkon u kuchyně

• Typ vytápění: Plynová kotelna (nová v roce 2017)

• Společné poplatky: 240,00 € měsíčně (včetně tvorby rezerv)

Vestavěná kuchyň: Vybavena světlým vestavěným nábytkem s přímým přístupem k malému balkonku s výhledem do klidné zahrady.

Úložiště: K bytu náleží dva samostatné sklepní místnosti, které poskytují dostatek dodatečného úložného prostoru.

Posudek zbývající doby odepisování (AfA) je dostupný s prodlouženou zbývající dobou užívání.