Prodej domu • 296 m² bez realitkyGadebuscher Straße 136 Schwerin Lankow Mecklenburg-Vorpommern 19057

Tento rodinný dům postavený v roce 1903 na přibližně 964 m² pozemku nabízí s třemi bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou cca 296 m² široké možnosti využití. Ať už jako čistá investice, dům pro více generací, nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu – zde máte všechny možnosti otevřené. Navíc nabízí podkroví s přibližně 112 m² rezervou pro další využití další rozvojový potenciál.

Rozlehlý přízemní byt s plošnou rozlohou cca 151 m² se předává bez nájemníka a je ideální pro vlastnické bydlení. V patře se nachází pronajatý 79 m² byt s měsíčním čistým nájemným 450 € a dále volný byt o rozloze cca 66 m². Díky tomu je možné nemovitost flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám budoucího majitele.

Mezi vybavení patří mimo jiné vestavěná kuchyň, krb, sauna, plynové centrální topení značky Vaillant z roku 2010, připojení na optické vlákno, dále garáž a čtyři venkovní parkovací místa. Dům je převážně ve stavu modernizace z 90. let a nabízí solidní základ pro další individuální modernizace.

Nemovitost se nachází ve schwerinské čtvrti Lankow u Gadebuscher Straße. Nákupní možnosti, lékaři, školy a školky jsou dostupné během několika minut a zajišťují vynikající místní občanskou vybavenost. Dobré dopravní spojení umožňuje rychlé cesty do centra Schwerinu i do okolí. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro udržitelný pronájem.

Jako hlavní město Meklenburska-Přední Pomořska nabízí Schwerin vysokou kvalitu života a stabilní poptávku po obytných nemovitostech. Kombinace dobré infrastruktury, četných pracovních míst, atraktivních volnočasových možností a vynikající dostupnosti do Hamburku, Lübecku, Wismaru a Rostocku činí tuto lokalitu dlouhodobě zajímavou jak pro vlastníky, tak pro investory.

Impressum

Tato nabídka byla vytvořena realitní kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Prevence praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit identitu kontrahenta. K tomu je nutné, abychom relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné dokumentovali kopií. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že realitní makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo podle §27 a zákona o dani z přidané hodnoty:

DE327641807

Dozorčí orgán:

Živnostenský úřad hlavního města Schwerin

Živnostenské povolení podle §34 c odst. 1 věta 1 GewerO udělené městem Schwerin

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Všechny dokumenty k nemovitosti, informace, plány atd. pocházejí od prodávajícího. Proto nemůžeme nést odpovědnost za úplnost a správnost údajů, i přes maximální péči. Základně je nutné, aby si zájemce ověřil správnost všech uvedených informací a údajů o nemovitosti. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit z důvodu omylu, předprodeje nebo změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé příslušenství, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky atd.