Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Urbanes Altbaujuwel mit modernen Wohnkomfort zu verkaufen: Tato čerstvě zrenovovaná vlastnická bydlící jednotka ve 3. patře spojuje kouzlo památkově chráněného komplexu z pískovce s moderním, vysoce kvalitním interiérem.

Byt se nachází v budově postavené v roce 1899, leží ve 3. patře a nabízí přibližně 51 m² obytné plochy rozdělených do 2 pokojů, 1 koupelny a 1 kuchyně. V červenci 2026 prošel kompletní renovací a dnes se prezentuje ve stylovém, moderním a okamžitě obyvatelném stavu. Zejména stojí za zmínku nová elektroinstalace (nové rozvodné schránky, zásuvky a vypínače), kompletně zrekonstruovaná koupelna, čerstvý nátěr a nově položené podlahy, které dodávají místnostem současný a upravený vzhled.

Plynový konvenční topný systém s ohřevem vody z roku 2004 zajišťuje příjemné teplo a komfort. Úložná místnost v chodbě u schodiště nabízí dostatek prostoru pro vaše osobní věci. Kromě toho máte k dispozici také vlastní sklepní místnost.

Nemovitost tak nabízí atraktivní kombinaci historického kouzla staré budovy a moderního životního standardu – ideální pro vlastníky, investory (zejména atraktivní díky zvýšené možnosti odpisů o 2,5 %) nebo pro městské nadšence, kteří hledají charakteristický objekt bez nutnosti rekonstrukce.

Byt se nachází v žádané východní části Norimberka, konkrétně ve čtvrti Schoppershof, a poskytuje ideální kombinaci rušného městského života a klidného obytného prostředí.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, kaváren, restaurací, lékáren a ordinací, které jsou snadno dostupné pěšky. Nákupní centrum Mercado je dosažitelné během 10 minut chůze. Stanice metra Schoppershof je vzdálena jen asi 5 minut, hlavní nádraží je dosažitelné za přibližně 7 minut a letiště za cca 14 minut.

I univerzita (FAU – obor Ekonomika a sociální vědy) je dostupná pěšky nebo metrem za několik minut.

Blízký městský park vás zve na procházku, sport nebo prostě na odpočinek od městského shonu v zeleném prostředí. Také jezero Wöhrder je dosažitelné pěšky a nabízí možnost relaxace.