Prodej bytu 4+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlení ve dvou úrovních, hodně prostoru a pocit domova, který se výrazně liší od klasického bytu na jednom patře: Tento prostorný duplexový byt nabízí na přibližně 99 m² obytné plochy promyšlené uspořádání a příjemný pocit domova.

Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunný jižní balkon. Zde se vytváří krásné centrum pro každodenní život, společné večery s rodinou a přáteli nebo pohodové chvíle venku.

Rozdělení do dvou úrovní příjemně odděluje obytné prostory od klidových zón a je zvláště vhodné pro rodiny a páry, kteří si cení prostoru a individuálního rozložení místností.

Dalším plusem jsou dvě koupelny s denním světlem: jedna koupelna s vanou a navíc sprchová koupelna, které poskytují zejména v rodinném životě dodatečný komfort.

K bytu dále náleží vlastní sklep a také parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením, jež je již zahrnuto v kupní ceně. Druhé parkovací místo v podzemní garáži se nachází přímo vedle a lze jej volitelně dokoupit za 20 000 € navíc.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu z roku 2006. Byl dlouhá léta naším vlastním domovem a pečlivě udržován, přičemž nabízí možnost přizpůsobit jednotlivé prostory podle osobního vkusu.

Byt prodáváme výlučně proto, že jsme se jako pětčlenná rodina prostorově rozrostli.

Byt se nachází ve 2. patře. Výtah není k dispozici – tuto skutečnost chceme již před prohlídkou transparentně zdůraznit.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka. Předání bytu je možné individuálně domluvit.

Byt se nachází ve Freiberg am Neckar v městské části Heutingsheim a spojuje příjemné, rodinně orientované bydlení s krátkými cestami a velmi dobrou dostupností okolních měst.

Freiberg am Neckar leží bezprostředně před branami Ludwigsburgu a nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchody, školky, školy, zdravotnická zařízení a další zařízení každodenního života jsou dobře dosažitelné.

Zvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky je spojení S-Bahn linkou S4. Ludwigsburg je dostupný S-Bahn během několika minut a hlavní nádraží ve Stuttgartu za přibližně 25 minut.

I autem je zajištěno dobré dopravní napojení. Dálnice A81 je dobře dosažitelná přes odbočky Ludwigsburg-Nord nebo Pleidelsheim, čímž se kromě Ludwigsburgu a Stuttgartu výborně pojí také Bietigheim-Bissingen, Marbach a Heilbronn.

Současně Freiberg am Neckar nabízí vysokou volnočasovou a odpočinkovou hodnotu. Blízkost k Neckarauen a okolní pěší a cyklistické stezky poskytují příjemný únik z každodenního shonu.

Právě kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti k Ludwigsburgu a Stuttgartu činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně. Kuchyňské vybavení zahrnuje mimo jiné vysoce kvalitní AEG indukční vařič a moderní AEG troubu s funkcí horkovzdušné fritézy.

V obytných prostorách jsou pokládány parkety.

K vybavení bytu patří dvě koupelny s denním světlem: jedna koupelna s vanou a navíc sprchová koupelna.

Jižně orientovaný balkon disponuje elektrickým markýzem s integrovaným osvětlením.

K bytu náleží vlastní sklep.

Parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým připojením je již zahrnuto v kupní ceně 469 000 €. Druhé parkovací místo v podzemní garáži se nachází přímo vedle a lze jej volitelně dokoupit za 20 000 € navíc.

Pro budovu je k dispozici energetický průkaz spotřeby – energetická náročnost je třídy C.

Bytový komplex byl postaven v roce 2006 a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka.

Byt je k okamžitému nastěhování a lze jej převzít krátkodobě. Přesné datum předání lze individuálně dohodnout.

Byt prodáváme výlučně proto, že jsme se jako pětčlenná rodina prostorově rozrostli.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na relevantní dotazy spolu s krátkými informacemi o zájemcích.