Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen-Bogenhausen Englschalking Bayern 81927

Tento světlý 3-pokojový byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného více rodinného domu v Mnichově – Bogenhausen-Denning. Dům se nachází v mimořádně klidné části v slepé uličce, v zelené obytné lokalitě nedaleko Denninger Anger.

Hlavní přednosti:

- Přibližně 77 m² obytné plochy s praktickou dispozicí

- Prostorný obývací pokoj a dvě dobře uspořádané ložnice

- Velká slunná terasa s výhledem do zeleně

- Samostatná kuchyň a praktický úložný prostor

- Prostorná, moderně zařízená koupelna

- Modernizováno, připraveno k nastěhování a k okamžitému užívání

- Zajímavé i pro investory díky třem dobře využitelným pokojům

- K dispozici je také samostatné parkovací místo v podzemní garáži

- Bez provize, přímo od vlastníka

Byt je ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí bydlet v klidu a zeleně, tak i pro investory hledající dobře pronajmoutelný byt v žádané mnichovské lokalitě.

Byt je připraven k nastěhování.

Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning a spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými komplexy, množstvím zeleně a krátkými vzdálenostmi k rekreačním oblastem kolem Denninger Anger a Zamilapark.

Doprava a okolí:

- Denninger Anger, Zamilapark a řada zelených ploch v bezprostřední blízkosti

- Stanice S-Bahn Daglfing (S8) je dobře dostupná

- Stanice metra Richard-Strauss-Straße (U4)

- Více autobusových linek, včetně 185, 187, 188 a 189

- Dobré spojení na dálnici A94 a Föhringer Ring

Tato lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti k mnichovskému centru i jeho okolí.

– První nastěhování po komplexní modernizaci

– Vysoce kvalitní parketová podlaha v obývacích a ložnicích

– Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou

– Připojení pro pračku přímo v koupelně

– Moderní LED stropní svítidla v chodbě a koupelně

– Obnovená elektroinstalace v celém bytě

– LAN připojení ve všech obývacích a ložnicích (mediální rozvodník)

– Nové vnitřní dveře včetně rámů

– Praktický úložný prostor v rámci bytu

– Prostorná terasa s celkovou plochou cca 9,10 m²

– Okna s rolety

– Samostatný sklepní prostor

– Velké samostatné parkovací místo v podzemní garáži

– Energetická třída C

Kupní cena bytu: 599 000 €

Samostatné parkovací místo v podzemní garáži: 20 000 €

Celková kupní cena: 624 000 €

Všechny fotografie zobrazují aktuální původní stav bytu (ne umělou inteligenci).