Prodej bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k dispozici ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile na prodej – stačí se zeptat!

Také prodáváme 2. byt v přízemí!

Oba byty v přízemí lze také spojit (na přes 190 m²) a zakoupit dohromady!

Bydlení na 97 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření na cca 191 m²!)

V reprezentativní městské vile v oblíbené berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 3,5-pokojový byt.

S přibližně 97 m² obytné plochy, neobvyklým dispozicím a kvalitní dřevěnou podlahou vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 15 m²

• Ložnice cca 20 m²

• Šatna cca 6 m²

• Koupelna s velkou sprchou

• Možnost terasy

• Zahradní část s výhradním užíváním (volitelně)

Stropy s výškou přes 2,40 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt prochází kvalitní modernizací, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské Lichterfelde-West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům zajišťují pohodlnou možnost nákupů. V okolí najdete také malé kavárny a pekárny, kde si můžete v klidu dát kávu nebo pochutnat na čerstvém pečivu. Také v bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a relaxaci. Například Botanická zahrada Berlin-Dahlem je jen krátkou chůzí a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky či cyklistické výlety.

Dopravní spojení je také velmi dobré, s několika autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí. Díky tomu je snadné dostat se do jiných částí města a objevovat mnohá berlínská turistická lákadla.

Celkově nabízí okolí příjemnou směs bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům přináší vysokou kvalitu života.

Zdi a stropy

– Ve všech místnostech jsou zdi a stropy vysoce kvalitně omítnuté, vyhlazené a natřené bílou barvou.

– Ve sprše, stejně jako v prostorách pro WC a umyvadla, jsou zdi obloženy dlaždicemi.

Podlahy a krytiny

– V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi.

– V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahové desky.

Okna a okenní dveře

– Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

– Nové kování na všech oknech a okenních dveřích.

– Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

– Původní historické dveře, profilované a natřené bílou barvou.

– Nové kování u všech dveří.

Elektrická instalace

– Fotovoltaická soustava na střeše.

– Kompletně nová elektrická instalace.

– Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

– Vzájemný vyzváněcí systém s venkovní a vnitřní video stanicí.

Sanitární vybavení

– Kvalitní sanitární zařízení a armatury v koupelně.

– Kompletně nová instalace vody a odpadů.

Topení

– Podlahové topení.

– Nová kondenzační plynová kotelna.

– Kompletně nová topná instalace.

– Centrální zásobování teplou vodou.

Garáž/parkovací místo

– Možnost dle dohody.