Prodej domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízí se bývalá umělecká vila s jedinečným šarmem a bohatou historií.

Než začnu, rád bych Vás upozornil, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez zprostředkovatele.

Nemovitost byla postavena kolem roku 1900 umělcem a po generace patřila do rodinného vlastnictví. **Neexistuje žádná ochrana památkové hodnoty**, což Vám poskytuje plnou tvůrčí svobodu.

V roce 1993 můj otec nemovitost zakoupil a nechal ji v rámci rozsáhlé sanace upravit na nájemní byty (přestavba na vysněný rodinný dům by byla bez problémů možná). Větší rekonstrukce, které proběhly od té doby:

- 2007: Obnova topného systému a přechod na moderní zásobování plynem

- 2009: Kompletní obnova střechy (bednění/latě, střešní tašky) včetně vysoce kvalitního měděného opláštění – také na dormerech.

V roce 2019 jsem pak nemovitost zdědil a nadále se o dům s láskou staral.

Jelikož již uplynulo několik let od základní rekonstrukce, je určitě rozumné dům trochu zmodernizovat. Technicky vzato je dům plně funkční.

Dům má obytnou plochu přibližně 200 m² a užitkovou plochu kolem 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Podle územního plánu existuje zajištěné stavební právo s neobvyklou zastavěnou plochou 400 m².

Pokud máte zájem, nebo si přejete domluvit prohlídku či máte další otázky, neváhejte mě kdykoli kontaktovat.

Lokalita:

Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice v Planegg, jižně od Mnichova, v žádané a centrální obytné oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou vzdáleny méně než 5 minut chůze. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, možnosti nákupu, lékaře a všechny důležité zařízení každodenního života jsou k dispozici.

Několik dálnic se nachází v těsné blízkosti a je rychle dosažitelných:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut