Prodej bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyBrehmestraße 64 Berlin Pankow Berlin 13187

Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort, dass sie etwas Besonderes ist.

Někdy vstoupíte do bytu – a okamžitě ucítíte, že je něčím výjimečným.

Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Brehmestraße 64 verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Klarheit, dem Komfort und der Ästhetik einer aufwändigen Sanierung. Hohe Decken von ca. 3,30 m, große Fenster, liebevoll aufgearbeitete Details und ein harmonisches, warmes Wohngefühl machen diese 1-Zimmer-Wohnung zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Tento nádherný historický byt na adrese Brehmestraße 64 spojuje nezaměnitelný kouzlo klasického berlínského starobylého domu s přehledností, komfortem a estetikou pečlivé rekonstrukce. Vysoké stropy o výšce cca 3,30 m, velká okna, s láskou obnovené detaily a harmonický, příjemný domovský pocit činí tento jednopokojový byt místem, kde se člověk od prvního okamžiku cítí jako doma.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen und ausgesprochen schönen Altbau-Mehrfamilienhauses in einem Milieuschutzgebiet.

Byt se nachází ve druhém patře velmi dobře zachovalého a výjimečně krásného historického rodinného domu, který je situován v chráněné čtvrti.

Wohnen mit Licht, Luft und Altbaugefühl.

Žít s světlem, vzduchem a atmosférou starého domu.

Der Wohnraum ist hell, großzügig und trotz der kompakten Wohnfläche erstaunlich weitläufig. Die hohen Decken schenken dem Raum eine besondere Atmosphäre und lassen ihn elegant und offen wirken.

Obývací prostor je světlý, prostorný a přesto, že má kompaktní rozlohu, je překvapivě vzdušný. Vysoké stropy propůjčují prostoru jedinečnou atmosféru a vytvářejí dojem elegance a otevřenosti.

Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, während der Blick ins Grüne eine wohltuende Ruhe vermittelt. Der französische Balkon öffnet den Wohnraum zusätzlich nach außen – ein kleiner Platz für frische Morgenluft, eine Tasse Kaffee oder einfach den Blick ins Berliner Grün.

Díky velkým oknům proudit do bytu hojné množství denního světla, zatímco výhled do zeleně poskytuje uklidňující pocit pohody. Francouzský balkon dále rozšiřuje obytný prostor ven – malý koutek na čerstvý ranní vzduch, šálek kávy nebo jen pohled do berlínské zeleňi.

Der neu verlegte Parkettboden unterstreicht die warme und zeitlose Atmosphäre der Wohnung.

Nově položená parketová podlaha podtrhuje teplou a nadčasovou atmosféru bytu.

Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist Staging und dient der Inspiration. Sie zeigt, wie wunderbar sich der Raum möblieren und in ein persönliches Zuhause verwandeln lässt. Die Fotos sind real und nicht KI-generiert.

Zařízený interiér zobrazený na fotografiích je pouze aranžmá sloužící jako inspirace. Ukazuje, jak nádherně lze prostor zařídit a proměnit jej v osobní domov. Fotografie jsou skutečné a nejsou vytvořeny umělou inteligencí.

Eine Küche, die einfach alles mitbringt.

Kuchyně, která má prostě všechno, co potřebujete.

Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist bereits vollständig eingerichtet.

Samostatná kuchyně byla vybavena novou vestavěnou sadou kuchyňských spotřebičů a je již plně zařízená.

Enthalten sind:

- Kühlschrank

- Herd

- Abzugshaube

- Geschirrspüler

- Waschtrockner

Enclosed are:

- lednice

- sporák

- digestoř

- myčka nádobí

- kombinovaná pračka se sušičkou

Damit ist alles vorhanden, was man im Alltag braucht – praktisch, modern und gleichzeitig wunderbar zurückhaltend in das Gesamtbild der Wohnung integriert.

Tím je zajištěno vše potřebné pro každodenní život – praktické, moderní a zároveň nádherně decentně začleněné do celkového dojmu bytu.

Aufwändig saniert – einziehen und wohlfühlen

Pečlivě zrekonstruováno – nastěhujte se a cítíte se skvěle

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und gleichzeitig ihre besondere Atmosphäre zu bewahren.

Při rekonstrukci se kladl zvláštní důraz na to, aby byl byt technicky modernizován a zároveň si zachoval svou jedinečnou atmosféru.

Auch das Badezimmer präsentiert sich hell, modern und klar gestaltet – ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.

I koupelna se představuje světlá, moderně a čistě navržená – příjemné a klidné útočiště.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

K bytu náleží také sklep.

Ein Altbau, der Geschichten erzählen könnte.

Historická budova, která by mohla vyprávět příběhy.

Die Brehmestraße liegt in einer der besonderen Wohnlagen von Berlin-Pankow, im Florakiez. Hier trifft Berliner Altbauflair auf urbanes Leben und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Ulice Brehmestraße se nachází v jedné z výjimečných rezidenčních oblastí Berlín-Pankow, ve čtvrti Florakiez. Zde se setkává berlínské kouzlo starých budov s městským životem a příjemnou atmosférou sousedství.

Wer hohe Decken, große Fenster, klassische Altbauarchitektur und ein Zuhause mit Charakter liebt, wird diese Wohnung nicht nur sehen – sondern fühlen.

Kdo miluje vysoké stropy, velká okna, klasickou architekturu starých budov a domov s charakterem, ten si tento byt nejen prohlédne, ale také jej ucítí.

36 m² können erstaunlich viel sein, wenn sie richtig gestaltet sind.

36 m² může být úžasně mnoho, pokud jsou správně ztvárněna.

Diese Wohnung ist kein beliebiger Quadratmeter. Sie ist ein kleines, durchdachtes Zuhause mit großer Atmosphäre – hell, stilvoll, frisch saniert und bereit für einen Menschen, der den besonderen Charme eines Berliner Altbaus zu schätzen weiß.

Tento byt není obyčejný prostor. Je to malý, promyšlený domov s velkou atmosférou – světlý, stylový, čerstvě zrekonstruovaný a připravený pro člověka, který ocení jedinečné kouzlo berlínské historické budovy.

Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Možná je to přesně ten prostor, kde začíná vaše další kapitola.

Erneuert wurden unter anderem:

- komplette Elektrik

- Sanitäranschlüsse innerhalb der Wohnung

- Parkettboden

- Malerarbeiten

- Küche inklusive Elektrogeräten

- Waschtrockner

- neues Badezimmer

Byly zrekonstruovány mimo jiné:

- kompletní elektroinstalace

- vodoinstalační přípojky uvnitř bytu

- parketová podlaha

- malířské práce

- kuchyně včetně elektrických spotřebičů

- kombinovaná pračka se sušičkou

- nová koupelna

Provisionsfrei

Bez provize

von Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlin

od Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín