Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Obytné prostory mají jižní orientaci s přilehlou terasou, která je obložena Öland-kalksteinem. Ta je ohraničena bukovou živou stěnou – kouzelný, chráněný kout na slunci.

Před terasou se nachází upravená předzahrádka, asi pět metrů od chodníku.

Pokud vyjdete zezadu z kuchyně, dostanete se přes hospodářský balkon do dvorkového zahrady s malou terasou, která si i při vysokém horku udrží příjemnou svěžest – malá velkoměstská oáza.

Oba prostorné přední pokoje mají původní dubovou parketovou podlahu s rybí kostí vzorem. Ostatní obytné prostory mají dřevěnou podlahu.

Kuchyně, koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi.

Na jižní straně jsou originální, drobné okna v krabicovém provedení, na severní straně velkoformátové krabicové okna z dřeva.

V kuchyni a koupelně jsou dvojnásobně zasklená okna s možností otevírání a naklápění z dřeva.

Stropní výška přibližně čtyři metry dává velmi prostorný pocit a elegantní, precizně zpracovaný stuk dodává další šmrnc.

Díky jižní orientaci jsou přední místnosti velmi světlé.

Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Tři velké jsou propojeny křídlovými dveřmi, což ještě posiluje dojem velkorysosti. Zadní místnost lze však podle potřeby i jednoduše oddělit.

Tento ihned k nastěhování dostupný byt je vynikající pro rodiny, páry, jednotlivce i seniory.

Chráněný historický rezidenční komplex je udržovaná historická budova v klidné ulici s krásnými starými alejovými stromy.

Nachází se v žádané oblasti Rheingauviertel s množstvím zeleně, jen pár kroků od náměstí Rüdesheimer Platz. Lékárna, bio obchod, pekárna, supermarkety a útulné kavárny a restaurace jsou v přímé blízkosti (2 až 7 minut chůze).

Školy a jesle jsou pěšky snadno dostupné, také městský bazén Wilmersdorf je v blízkosti.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: 2 minuty chůze do stanice U3 Rüdesheimer Platz, 10 minut chůze do stanice U- a S-Bahn Heidelberger Platz, kde také jezdí Ringbahn. Kromě toho je několik autobusových zastávek dosažitelných pěšky.

Automobilem se dostanete k dálnici A100 za dvě minuty.

Parkovací možnosti jsou k dispozici před domem na okrajových pruzích.

Byt disponuje dvěma terasami.

Vedle světlé koupelny se dvěma velkými okny a vanou je také hostinská toaleta.

Podél celé délky chodby se rozprostírá zavěšená podlaha. K dispozici je sklepní kóje a společně využívaný sklep pro kola.

Byt byl naposledy komplexně renovován v roce 2002.

Střecha byla kompletně obnovena v roce 2007 a balkony byly zrekonstruovány v roce 2025.

Jedná se o soukromý prodej, všechny údaje jsou bez záruky.

Jedná se o soukromý prodej. Všechny údaje jsou bez záruky.