Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchönebergerstraße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Popis objektu

K prodeji je nabízen výjimečný 3-pokojový penthouse byt s přibližně 82 m² obytné plochy, který se nachází v pečlivě zrekonstruovaném historickém komplexu zakladatelského období v Berlinu-Steglitz, jen pár kroků od Schloßstraße.

Půdní patro bylo kompletně nově vybudováno a přestavěno dle moderního standardu KfW-55. Tímto způsobem byt spojuje zvláštní charakter klasického berlínského starého domu s komfortem, energetickou účinností a vybavením kvalitní novostavby.

Promyšlená dispozice zahrnuje dvě samostatné místnosti, prostornou obývací kuchyň, vysoce kvalitní koupelnu, samostatnou technickou místnost, chodbu a balkon.

Jádrem bytu je prostorná obývací kuchyň. Zde významně přispívá neobvyklá výška místnosti až cca 3,60 metru, která vytváří ohromující pocit prostoru. Nápadná fasáda s trojúhelníkovými okny a další střešní okna přivádějí do bytu spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled přes berlínské střechy – až k berlínské televizní věži.

Balkon navazující na obývací kuchyň rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje soukromý úkryt nad střechami města.

Lokalita

Nemovitost se nachází na ulici Schöneberger ve Berlinu-Steglitz, jen pár kroků od známé Schloßstraße.

Schloßstraße patří k nejvýznamnějším nákupním ulicím Berlína a nabízí široký výběr obchodů, nákupních center, restaurací, kaváren a služeb. Zároveň byt těží z vybudované obytné struktury a specifického sousedského charakteru Steglitzu.

Výborná dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje rychlé spojení do centra Berlína. Kurfürstendamm, City West a Potsdamer Platz jsou snadno dosažitelné.

Hlavní výhody na první pohled

• přibližně 82 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• kompletně nově vybudované půdní patro

• přestavba dle standardu KfW-55

• prostorná obývací kuchyň

• výška místnosti v obytné části až cca 3,60 m

• impozantní fasáda s trojúhelníkovými okny

• výhled až k berlínské televizní věži

• balkon

• vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva s rybím kostým vzorem

• klimatizace

• pevně zabudované vnitřní dveře

• nenápadně umístěné Tectus lišty

• vysoce kvalitní hlavní koupelna

• velmi velká bezprstý sprchová kabina Rainshower

• volně stojící vana

• velkoformátová keramická dlažba Feinsteinzeug

• zakázkově vyráběný umyvadlový pult v odpovídající materiální kvalitě

• vysoce kvalitní armatury Dornbracht

• samostatná technická místnost

• četná střešní okna

• výtah

• elegantně zpracované vstupní foyer

• nově zrekonstruovaný vnitřní dvůr

Jedinečná příležitost pro kupující, kteří nehledají klasickou přestavbu půdního patra.

Novostavba v historickém komplexu zakladatelského období, tři optimálně uspořádané místnosti, výška obytné části až cca 3,60 metru, balkon, výtah, klimatizace, vysoce kvalitní hlavní koupelna a výhled přes berlínské střechy až k televizní věži tvoří jedinečný celek v jedné z etablovaných obytných lokalit v Berlinu-Steglitz.