Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyStuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv starostí, najdete ho ve Stuttgart-Heumaden: Tento 2-pokojový byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován – od elektroinstalace až po povrchové úpravy. Nová elektroinstalace včetně sítí a optických vláken, trojitě zateplená okna a souvislá dubová parketa zajišťují moderní, hodnotově stabilní a nenáročný standard, který splní všechna přání. 69 m² se rozkládá na dva světlé pokoje s moderní sprchou; terasa přináší přírodu až k vašim dveřím – „příroda ve městě“, jak to tato čtvrť slibuje.

Heumaden samotný se nachází v klidné a zelené oblasti na Fildern, ale nabízí krátké vzdálenosti: základní obchody, lékaři i školy jsou dosažitelné pěšky, a díky veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám je stuttgartské centrum dobře dostupné. Jedná se o lokalitu vhodnou pro rodiny i pracující – a díky optickému vláknu je ideální i pro práci z domova.

K bytu patří vlastní parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně – jasný plus v této žádané lokalitě. Měsíční správcovský poplatek činí 370 €. Pokud byt pořizujete jako investici, můžete navíc těžit z dvou let bezplatné speciální správy pronájmu – profesionální, bezstarostnou péči od začátku.

Upřímně řečeno: Byt se nachází v suterénu/na zahradní úrovni, což se odráží v terase a přímém přístupu do zahrady. Energetická třída E s olejovým topením by měla být zohledněna při výpočtu provozních nákladů.

Domluvte si nezávaznou prohlídku – rádi vám předem poskytneme všechny údaje o dalších nákladech spojených s koupí, o správcovském poplatku a financování, abyste si mohli vše v klidu spočítat.

Stuttgart-Heumaden se nachází na Fildern na jihovýchodě Stuttgartu a spojuje klidné, zelené bydlení s vynikající dostupností do centra města. Tato čtvrť se vyznačuje příjemnou kombinací zavedené obytné zástavby, základních služeb a možností rekreace v okolí. Obchody se základní potřebou, lékaři, školy i školky jsou dobře dosažitelné. Díky veřejné dopravě a blízkým hlavním dopravním tepnám se snadno dostanete do stuttgartskeho centra a k letišti či veletrhu. Jedná se o lokalitu, která zaujme rodiny, pracující i investory.

• Ihned k nastěhování – kompletně zrekonstruováno v roce 2026, bez nutnosti dalších oprav

• Klidné, zelené okolí s dobrou infrastrukturou (obchody, lékaři, školy v docházkové vzdálenosti)

• Nenáročné, moderní vybavení: dubová parketa, trojitě zateplená okna, nová elektroinstalace a optické vlákno (vhodné pro práci z domova)

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži již zahrnuto v kupní ceně

• Pro investory: 2 roky bezplatné speciální správy pronájmu, správcovský poplatek 370 €/měsíc