Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyPlochinger str, , Bádensko-Württembersko

Tento upravený třípokojový byt se nachází ve 2. patře multifunkčního domu postaveného v roce 2007 a je pohodlně dostupný výtahem. Byt má obytnou plochu přibližně 76 m² a zaujme promyšleným rozvržením místností a velmi upraveným celkovým stavem.

Ze vstupní haly se dostanete do chodby, odkud jsou přístupné všechny místnosti bytu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou skříň. Světlá koupelna je vybavena vanou a k dispozici je také samostatná toaleta. Praktická skladovací místnost uvnitř bytu zajišťuje další úložný prostor.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon. Třetí místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty, rovněž nabízí vstup na balkon. Kuchyně je oddělená a má funkční uspořádání.

Byt je vytápěn plynovým podlahovým topením, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo. Součástí nabídky je také místo v podzemní garáži, což tento atraktivní realitní předmět skvěle doplňuje.

Byt je pronajatý od roku 2012 a v současnosti přináší měsíční nájemné ve výši 966 EUR bez příplatku na vytápění. Provozní náklady činí 260 EUR a poplatky spojené s údržbou domu dosahují celkem 404 EUR.

Celkově se jedná o velmi upravený a dobře rozvržený byt v moderním vícerodinném domě – zajímavou nemovitost jak pro investici, tak perspektivně pro vlastní bydlení.

Nemovitost se nachází v Oberesslingen, oblíbené čtvrti Esslingenu u Neckaru, a nabízí velmi dobrou kombinaci městské infrastruktury a bydlení v přírodním prostředí.

V bezprostředním okolí najdete obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny i lékaře, přičemž některé z těchto služeb jsou dosažitelné pěšky. Rovněž zde působí mateřské školy, základní školy a dostupné jsou různé možnosti volnočasových aktivit, což činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je velmi dobré. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje spojení na nádraží Oberesslingen a do centra Esslingenu. Odtud pak pravidelně jezdí spoje S-Bahn a vlaky směřující do Stuttgartu, Plochingen a Göppingenu. Automobilovou dopravou jsou pak za pár minut dostupné federální silnice B10 a B313, což zaručuje výbornou dopravní dostupnost do regionu Stuttgart.

Okolí je charakterizováno obytnou zástavbou s více rodinnými a jednorodičkovými domy. Zároveň blízké pole, louky a procházky podél Neckaru nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

Celkově se jedná o žádanou obytnou lokalitu s dobrou infrastrukturou a rychlým spojením s centrem Esslingenu i regionem Stuttgart.