Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Rummelsburg Berlin 10317

Tento krásný a světlý byt v historickém stylu se 3 pokoji se nachází v žádané části Weitlingkiez v berlínské Lichtenbergu a nabízí na přibližně 104 m² praktické a zároveň útulné bydlení. S výškovými stropy téměř 3 metry a velkými, dvojitě zasklenými okny je byt prosvětlený a vytváří otevřený, elegantní pocit domova.

Dispozice bytu je promyšlená a vhodná pro každodenní život – ideální pro rodiny, páry, spolubydlící nebo jednotlivce.

• Stav bytu: Vnitřní prostory jsou ve velmi udržovaném, nastěhovatelném stavu. Podlahy jsou z masivních dubových desek, které byly nedávno přeřezány a kvalitně vyleštěny. Stěny jsou nově natřeny. Okamžitý nastěhování je proto možné bez další nutnosti renovace.

• Stav budovy: Budova byla v roce 2014 technicky kompletně zrekonstruována, takže její základní struktura odpovídá moderním technickým standardům. Zatímco schodiště a fasáda nesou typický, autentický a nepretenciozní charakter berlínského starého domu, čeká na vás modernizovaný útulný interiér za dveřmi bytu.

Byt spojuje centrální polohu s klidným obytným prostředím. Nachází se v příjemné čtvrti přímo u idylického vnitřního nádvoří se ovocnými stromy, které slouží obyvatelům jako zelený útočiště přímo uprostřed města.

Dopravní dostupnost k veřejné dopravě je výborná: Stanice S+U Lichtenberg je dosažitelná pěšky maximálně za 5 minut; autobusové zastávky se nachází jen asi 100 metrů od vchodu do domu. V bezprostřední blízkosti najdete rozmanitou infrastrukturu s četnými supermarkety, lékárnami, útulnými kavárnami, restauracemi, stánky s občerstvením, typickými berlínskými Spätis a také školkami a školami.

• Srdce bytu: Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní a moderním ostrůvkem. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně je ve velmi udržovaném stavu, opticky se perfektně začleňuje a je plně funkční.

• Flexibilní dispozice pokojů: Tři všestranně využitelné pokoje nabízejí flexibilní prostor pro spaní, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pro hosty.

• Dvě koupelny: Prostorná hlavní koupelna s vanou a druhá koupelna s oddělenou sprchací kabinkou.

• Balkón na jih: Ze dvou pokojů máte přímý přístup na prostorný balkón s optimální jižní orientací. Vychutnejte si krásný výhled – za jasného dne dokonce i na berlínskou televizní věž.

• Další úložné prostory:

o Vestavěná šatna v přívětivém vstupním prostoru.

o Praktická komora, která nabízí dostatek místa pro domácí spotřebiče a každodenní potřeby.

o Dva vlastní sklepní prostory, každý s přirozeným světlem a zásuvkou.

• Stylově věrná reprodukce berlínských starých dveří s zesílenou konstrukcí a třístranným zamykáním.

Soukromý prodej – prosím, žádné dotazy od makléřů!

Tento byt je prodáván soukromě a bez dodatečné provize pro kupující. Žádáme, abyste se laskavě zdrželi jakýchkoliv dotazů od makléřů.

Abychom si rychle mohli ověřit, zda tento objekt perfektně zapadá do vašich plánů, zkontrolujte prosím před odesláním vaší poptávky následující body:

Rozpočet vyřešen? Už máte přehled o vlastním kapitálu nebo jste své finanční možnosti pro tuto cenovou kategorii zhruba vyčíslili či konzultovali s bankou.

Lokalita a dispozice vyhovují? Poloha v Weitlingkiez nedaleko S-Bhf Lichtenberg a dispozice bytu zcela odpovídají vašim představám.

Záměr koupě: V současné době aktivně hledáte byt k vlastnímu bydlení či jako investiční příležitost.

Vše souhlasí? Těšíme se velmi na vaši zprávu s uvedením vašich úplných kontaktních údajů!