Prodej domu • 320 m² bez realitky, Dolní Sasko

Diese exklusivní nemovitost spojuje prostorné bydlení, moderní technologie a úchvatný výhled. Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo náročné páry, které hledají klid a komfort – a to v bezprostřední blízkosti hlavního města spolkové země Hannover. Nemovitost nabízí přímo vlastník – bez provize makléře!

Samostatně stojící reprezentativní objekt nabízí přibližně 320 m² obytné plochy rozložené do dvou pater a zaujme promyšleným prostorovým konceptem se 9 místnostmi, 2 moderními vestavěnými kuchyněmi a 3 kvalitními sprchovými koupelnami plus hostinským WC. Dva samostatné vstupy umožňují flexibilní využití. Díky tomu je možná prostorová oddělenost mezi horním a dolním patrem, například za účelem částečného pronájmu, vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a práce (i jako částečné komerční využití) pod jednou střechou.

Prostorná terasa s panoramatickými okny odhaluje neomezený výhled až k pohoří Harz – skutečná vychytávka pro ty, kteří rádi hledí za hranice běžného pohledu.

Nemovitost se nachází v klidném, přírodou obklopeném prostředí s vynikající dopravní dostupností v žádané rezidenční čtvrti s kvalitními rodinnými domy – jen asi 30 minut od Hannoveru, pohodlně dosažitelná autem nebo S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Lokalita nabízí dokonalou kombinaci blízkosti přírody a městského života. Kopec s jižní expozicí umožňuje výhled až k pohoří Harz. V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, lékaři a obchodní možnosti.

• Využití jako rodinný nebo dvourodinný dům

• Samostatný byt s 3 ložnicemi, koupelnou a kuchyní

• 3 moderní koupelny s walk-in sprchami (částečně podlahové topení)

• 2 moderní vestavěné kuchyně

• Dvojgaráž s dálkově ovladatelnými rolovacími vraty

• Integrovaná wallboxa pro elektromobily

• Moderní vzájemná domovní vysílačka (ovladatelná přes aplikaci)

• Vstup do domu s transponderem

• Elektonické venkovní stínění a žaluzie

• Vysokovýkonný krbový kamna v obývacím pokoji

• Dvojsklo z plastových oken s dvojitou izolací

• Moderní fotovoltaická elektrárna

• Ústřední plynové vytápění se zásobou teplé vody (firma Brötje, nový kotel v roce 2025)

• Velká a pečlivě udržovaná zahrada

• Energeticky úsporné a připravené do budoucna díky moderní technice domu a PV elektrárně

Kuchyně a koupelny byly v posledních letech kompletně zmodernizovány.

Dvě obytné jednotky propojené vnitřním spojením.

Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a práce.

Energeticky úsporné a připravené do budoucna díky moderní technice domu a PV elektrárně.