Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní vícebytové domy – promyšlený koncept bydlení.

Projekt novostavby M7 vzniká v atraktivní rezidenční oblasti Langenau a představuje vysoce kvalitní soubor dvou moderních vícebytových domů s celkem 15 vlastnickými byty.

Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu i funkční dispozice a vytváří tak koncept bydlení pro dnešek i budoucnost.

• moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

• atraktivní byty v přízemí se zahradním podílem

• prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště ve vyšších patrech

• výtah v obou budovách

• udržitelná výstavba (certifikováno podle KfW40 a QNG)

• energeticky úsporná technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém)

• všechny byty orientované na jih

PROJEKT SE SKLÁDÁ ZE DVOU BUDOV:

MOŽNOSTÍ VÍCEBYTOVÉHO DOMU M7/1

• 7 vlastnických bytů

• venkovní parkovací místa přímo u domu

• cyklistická místnost v podzemní garáži – byty v přízemí se zahradním prostorem vyhrazeným pro kola

• dostatek úložného prostoru (sklepní místnost a volitelná prádelna v podzemním patře)

MOŽNOSTÍ VÍCEBYTOVÉHO DOMU M7/2

• 8 vlastnických bytů

• komfortní podzemní garáž

• cyklistická místnost v podzemní garáži

• dostatek úložného prostoru (sklepní místnost a volitelná prádelna v podzemním patře)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, projekt M7 výjimečným způsobem propojuje krátkou vzdálenost do centra města, blízkost přírody a optimální dopravní spojení.

SKVĚLE NAPOJENÝ, PŘÍMO USTŘED DĚNÍ

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – vzdělávání, péče o děti, základní obchody a volnočasové možnosti – dosažitelné pěšky během několika minut.

Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTRESOVANÉ dojíždění do práce – na nádraží se dostanete pěšky za 2 minuty nebo autem na dálnici A7 během 5 minut.

Ekologie a udržitelnost jsou nám velmi blízké.

Co nejvíce se vyhýbáme syntetickým izolačním deskám na vnějších stěnách a volíme difuzně propustné, ekologické stavební materiály, jako jsou například cihly s minerální izolací.

Aby byla zajištěna "prodyšnost" stěn i v interiéru, nepoužíváme tapety ani těsnící nátěry.

Vysoce kvalitní provedení a pečlivě vybrané materiály:

– samostatné ovládání podlahového vytápění v jednotlivých místnostech

– bezprahové, obložené sprchy

– velkoformátové dlaždice (60 x 60 cm a 60 x 120 cm)

– parkety z dřevěných prken ve venkovském stylu

– obytné místnosti s světlou výškou 2,60 m

– koupelny vybavené topnými tělesy na ručníky

Další krok směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách každé budovy se nachází fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje nákladově efektivní provoz tepelného čerpadla. U vícebytového domu M7/1 je plocha panelů přibližně 113 m² a u M7/2 zhruba 128 m².

K dalšímu vybavení patří:

U parkovacích míst jsou již připraveny rozvody pro individuální instalaci nabíjecích stanic (wallboxů).

Díky státnímu „Certifikátu kvality udržitelné budovy“ náš obytný dům splňuje speciální kritéria – ať už z ekologického, sociokulturního nebo ekonomického hlediska – a projekt M7 tak nastavuje nové standardy v Langenau jako budova certifikovaná podle KfW40 a QNG.

NEZÁVISLE DOPROVÁZENO A CERTIFIKOVÁNO

Sledován odborníky z institutu BiRN, vyniká projekt především svým inovativním a ekologickým ENERGETICKÝM CELKONÁVRHEM. Při plánování klademe rovněž velký důraz na témata jako bezbariérovost, technika budovy a zdraví/komfort bydlení.

Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b zákona o dani z příjmů možná 20% zvláštní odpis.