Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Dva moderní obytné domy – promyšlený obytný koncept.

Novým developerským projektem M7 vzniká v atraktivní obytné lokalitě v Langenau vysoce kvalitní soubor dvou moderních obytných domů o celkovém počtu 15 vlastnických bytů. Architektura spojuje nadčasový design, udržitelnou výstavbu a funkční dispozice, čímž vytváří obytný koncept pro dnešek i zítřek.

• moderní dispozice pro jednotlivce, páry i rodiny

• atraktivní byty v přízemí se zahradním podílem

• prostorný balkon nebo střešní terasa jako osobní útočiště v patrech nad přízemím

• výtah v obou budovách

• udržitelná výstavba (certifikováno dle KfW40 a QNG)

• energeticky úsporná technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna)

• všechny byty orientované na jih

PROJEKT JE ROZDĚLEN DO DVOU BUDOV:

OBYTNÝ DŮM M7/1

• 7 vlastnických bytů

• venkovní parkovací místa přímo u domu

• úložna na kola v podzemní garáži – byty v přízemí se stáním na kolo v zahradě

• dostatek úložných prostor (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

OBYTNÝ DŮM M7/2

• 8 vlastnických bytů

• komfortní podzemní garáž

• úložna na kola v podzemní garáži

• dostatek úložných prostor (sklepní kóje a volitelná prádelna v suterénu)

Nacházející se v oblíbeném a klidném obytném prostředí, M7 spojuje krátké vzdálenosti do centra města, blízkost přírody a optimální dopravní dostupnost jedinečným způsobem.

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ, PRÁVĚ U VÁS V KUCHY

Díky výhodné poloze jsou nejdůležitější zařízení každodenního života – vzdělávání, péče o děti, místní obchody i možnosti volnočasových aktivit – dosažitelné pěšky během několika minut. Ideální dopravní spojení zajišťuje BEZSTRESOVANÉ DOJÍŽDĚNÍ do práce – za 2 minuty můžete dojít pěšky na nádraží nebo za 5 minut dojet k dálnici A7.

Ekologie a udržitelnost jsou nám blízké. Pokud je to možné, vyhýbáme se syntetickým vnějším izolačním desek a volíme difuzně otevřené, ekologické stavební materiály, například cihly s minerální izolací. Aby byla zajištěna "prodyšnost" stěn i uvnitř, nepoužíváme tapety ani těsnící nátěry na stěnách.

Vysoká kvalita a pečlivě vybrané materiály:

– samostatné řízení podlahového vytápění v jednotlivých místnostech

– obkladové, bezzdvižné sprchy na úrovni podlahy

– velkoformátové dlaždice o rozměrech 60 × 60 cm a 60 × 120 cm

– parkety ve stylu venkovského domu

– společenské místnosti se stropní výškou 2,60 m

– koupelny s ručníkovači

Krok dále směrem k zelenější budoucnosti.

Na střechách obou budov se nachází fotovoltaická elektrárna, která slouží k ekonomickému provozu tepelného čerpadla. Modulární plocha činí u domu M7/1 přibližně 113 m² a u domu M7/2 přibližně 128 m².

2. K vedlejším parkovacím místům již vedou technické trasy pro individuální instalaci wallboxů.

S vládním "Certifikátem kvality Udržitelná budova" náš obytný dům splňuje zvláštní kritéria – ať už ekologická, sociokulturní nebo ekonomická. M7, certifikovaný dle KfW40 a QNG, stanovuje v Langenau nové standardy.

NEUTRÁLNĚ DOPRAVOVANÝ A CERTIFIKOVANÝ

Projekt je sledován znaleckými orgány Institutu BiRN a vyniká především inovativním a ekologickým ENERGETICKÝM KOMPLEXNÍM KONCEPTOREM. Při plánování rovněž klademe velký důraz na témata jako bezbariérový přístup, moderní stavební technologie a zdraví a komfort bydlení. Díky standardu KfW40 a certifikátu QNG je podle §7b EStG možná 20% zvláštní daňová odpisová sazba.