Prodej bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyRegina-Ullmann-Str. 73 München Johanneskirchen Bayern 81927

Tento kvalitně zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt v Mnichově-Johanneskirchen spojuje moderní bydlení s klidnou polohou v oblíbené městské části Bogenhausen.

S přibližně 42 m² obytné plochy nabízí byt dobře řešený obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní koupelnu a balkon o rozloze cca 5 m².

Byt se nachází v 5. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Díky vyvýšené poloze je příjemně světlý a balkon nabízí hezký výhled do zeleně. Východní orientace zajišťuje příjemné ranní a dopolední slunce.

Byt byl komplexně modernizován a je připraven k nastěhování. Je tak ideální jak pro majitele-bydlení, kteří chtějí ihned nastěhovat bez dalších rekonstrukčních prací, tak pro investory hledající atraktivní malý byt v Mnichově.

Světlý obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro bydlení, stravování a práci. Díky samostatnému spacíu prostoru je navzdory kompaktní velikosti vytvořeno příjemné oddělení obytné a spací zóny.

Zvláště hezký je balkon s výhledem do zeleně, který v teplejších měsících rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro stůl a sezení.

Byt je ihned volný a je možné jej krátkodobě převzít.

Vybavení

V rámci rekonstrukce byl byt komplexně zhodnocen.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• přibližně 42 m² obytné plochy

• 1,5 pokoje s odděleným spánkovým prostorem

• balkon o rozloze cca 5 m²

• komplexně zrekonstruován

• moderní koupelna

• nová elektroinstalace

• nové podlahové krytiny

• nové vnitřní dveře

• renovované radiátory

• moderní a nadčasový vzhled

• okamžitě k nastěhování

Budova disponuje velkým vnitřním dvorem s parkovacími možnostmi pro obyvatele; není však přiděleno trvalé parkovací místo.

Prodej bez provize přímo od majitele: Kupující neplatí žádnou provizi makléři.

Zařízení nábytku, jak je znázorněno na fotografiích, slouží částečně k homestagingu a není součástí kupní ceny.

Byt se nachází na adrese Regina-Ullmann-Straße 73 v Mnichově-Johanneskirchen, v ustálené a klidné obytné čtvrti v Bogenhausen.

Lokalita spojuje příjemné obytné prostředí s dobrou dopravní dostupností do centra Mnichova.

Tramvaj linky 16 prakticky zastavuje přímo před domem a během pracovních dnů jezdí v 10minutovém intervalu bez přestupu přes Arabellapark a Max-Weber-Platz přímo do centra Mnichova a odtud dále na hlavní nádraží.

Obchody a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti v bezprostředním okolí.

Současně oblast nabízí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních aktivit, což umožňuje atraktivní kombinaci městského bydlení a klidné lokality.

Byt je volný a lze jej po domluvě krátkodobě převzít.

Díky kompaktní velikosti, zrekonstruovanému stavu a dobré dostupnosti veřejné dopravy je byt rovněž vynikající investiční příležitostí. Vzhledem k tomu, že je momentálně prázdný, může kupující ihned rozhodnout o budoucím využití a pronájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Těším se na Vaši poptávku a prosím, zda byste mi při zájmu krátce sdělili, zda byt kupujete k vlastnímu bydlení, nebo jako investici.

Poskytovatel / prodejce:

Weihe Investment GmbH

Rottalstraße 5, 81673 Mnichov

Ředitel: Julian Weihe

Okresní soud Mnichov, HRB 254971