Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyTheresienhöhe 6a München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Tento výjimečný kousek se vzácným panoramatickým výhledem přes Mnichov spojuje moderní pocit bydlení a prostoru s klidnou a zároveň žádanou městskou polohou.

Jasně členěný byt optimálně využívá plochu a díky své prvotřídní výbavě nabízí exkluzivní útočiště. Tato vzácná nemovitost je tak ideální pro jednotlivce a dojíždějící profesionály, jako druhé bydlení nebo jako investice.

Do bytu vstoupíte prostorným předsíní, která vás přivítá díky moderním stropním svítidlům a novému dubovému parketovému podlahovému krytu, jenž vytváří současné obytné prostředí. Nově zrenovovaná, bezspárová designová koupelna s prvotřídním mikrocementem v nadčasovém béžovém odstínu, se sprchovým koutem a umyvadlem v teplých dřevěných tónech se promění ve vaši osobní oázu pohody.

Zvláštním lákadlem je také prostorně uspořádaná obytná a ložnicová zóna, vybavená elegantním dubovým parketovým podlahovým krytem, která vám usnadní optimální zařizování bytu. Kromě obytné a spací zóny a jídelny lze zde také zařídit malou domácí kancelář.

Prostor vhodný k zařizování nábytkem se pyšní neobvykle velkou okenní fasádou a nabízí působivý výhled na Mnichov. Prostorná lodžie rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. Díky své jihovýchodní orientaci představuje útulné místo pro první kávu v ranním slunci nebo relaxační večerní chvíle s výhledem na střechy Mnichova.

Samostatná kuchyně s vlastním oknem je vybavena moderní vestavěnou kuchyní s novou černou pracovní deskou, dřezem, varnou deskou a lednicí. Samostatná pračka doplňuje vybavení.

Trojitě zasklená okna, zmodernizované balkóny, elegantní a prostorný vstupní prostor a dva v roce 2024 obnovené osobní výtahy podtrhují současný komfort této nemovitosti.

Unikát, který zaujme v každém „pohledu“:

• Pokud jde o výhled.

• Pokud jde o vybavení.

• Pokud jde o polohu.

Theresienhöhe patří k nejžádanějším městským obytným oblastem Mnichova. Zde se spojuje blízkost centra, vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti s jedinečnou volnočasovou hodnotou Bavariasparku a bezprostředně přilehlé Theresienwiese – rozsáhlá volná plocha a zároveň dějiště světově proslulého Oktoberfestu.

Přímo před domem nabízí Forum Schwanthalerhöhe s přibližně 90 obchody téměř vše potřebné pro každodenní život. Fitness a wellness centrum body + soul se spa a bazénem se nachází v přízemí budovy. EDEKA, pekárna, dm a lékárna jsou snadno dostupné pěšky, stejně jako četné kavárny a restaurace ve Westendu či různé možnosti volnočasových a společenských aktivit.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Stanice metra Theresienwiese, obsluhovaná linkami U4 a U5, je dosažitelná pěšky za přibližně pět minut, zatímco stanice S-Bahn Hackerbrücke je vzdálena asi deset minut chůze. Hlavní nádraží, Marienplatz, univerzity a centrum Mnichova jsou tak jen několik minut jízdy. Tato poloha přesvědčí zejména jednotlivce, pracující, dojíždějící, studenty, či ty, kteří hledají druhé bydlení v Mnichově anebo dlouhodobě atraktivní investici.

• Přibližně 6,4 m² velká lodžie s dalekým výhledem na město

• Světlý obytný prostor se širokou okenní fasádou

• Samostatná vestavěná kuchyně s pračkou

• Modernizovaná designová koupelna se zakázkovým vestavěným skříníkem

• Dřevěný parket z přírodní dubu

• Trojitě zasklená okna

• Dva v roce 2024 obnovené osobní výtahy

• Vlastní sklepní kóje