Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHohenwaldeckstrasse 47 München Obergiesing Bayern 81541

Byt spojuje moderní design s prvotřídním vybavením. Prostorná okna zajišťují místnosti zalité světlem. Elegantní dubový parket, zakázková vestavěná kuchyň ASMO se spotřebiči Siemens, stylová koupelna se zařízením Villeroy & Boch a zasklená loggia podtrhují luxusní úroveň bydlení.

Nacházející se v srdci Obergiesingu, tento atraktivní byt zaujme své prostorné a světlé pokoje, velkorysá okna od podlahy ke stropu a vyhledávanou jihozápadní orientaci. Robustní železobetonová konstrukce a slunná jižní loggia dále potvrzují vysoký komfort bydlení.

Lokalita spojuje městský život s vynikající dostupností: autobus, tramvaj, stejně jako metro a příměstské vlaky jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Také všechny obchody pro každodenní potřeby, možnosti nákupů, gastronomie a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zvláště atraktivní je blízkost jak k centru Mnichova, tak k četným možnostem volnočasových a rekreačních aktivit: na kole se dostanete na Marienplatz za přibližně 13 minut, k řece Isar za okolo 8 minut a do Perlacher Forst za zhruba 12 minut.

Tím byt nabízí ideální kombinaci centrálního městského života, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké hodnoty volného času – přímo uprostřed jednoho z vybudovaných a oblíbených mnichovských čtvrtí.

• Plocha: 75,64 m² (obývací/jídelna: 23,87 m², kuchyň: 5,49 m², ložnice: 15,59 m², dětská/pro hosty: 10,52 m², koupelna: 5,05 m², hala: 8,78 m², balkon: 6,34 m²)

• Parkovací stání: cca 17,00 m²

• Skříňový sklep: cca 5,5 m²

• Bezpečnostní dveře s pancéřovým zámkem

• Okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Podhled v chodbě s nepřímým osvětlením

• Stěny upravené špachtlovou technikou (KARRARA mramor a zlatý prach)

• Podlaha z dubového masivního parketu – olejovaná

• Podhled v koupelně s integrovanými stropními lampami

• Velký ručníkovač v koupelně

• KERAMAG umyvadlová deska se skříňkou s dvojitými zásuvkami od GIENGER

• VILLEROY & BOCH vana s dešťovou sprchou (zasazená do stěny)

• Extra velké umyvadlo (80 cm)

• Záchodová mísa s automatickým spouštěním snížení poklopu

• Kvalitní zrcadlová skříňka s integrovaným osvětlením (+ nepřímým osvětlením)

• Velké podlahové dlaždice 60×60 cm a odpovídající nástěnné dlaždice z kameniny

• Zrcadlo nad vanou

• Kuchyňské podlahové dlaždice z kameniny

• Zakázková ASMO kuchyň v barvě „Magnolia“

• Saténová stěnová krytina do kuchyně z pravého skla

• Kuchyňské spotřebiče od SIEMENS (trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem)

• Integrovaná mikrovlnná trouba

• 80 cm indukční varná deska

• VILLEROY & BOCH keramikové umyvadlo

• BLANCO kuchyňský kohoutek

• Zasklená loggia se zakázkovými závěsnými závěsy na dráze (obvodově)

• Křídlové balkónové dveře