Prodej domu • 186 m² bez realitky, Bavorsko

Stylové bydlení s budoucností v Königsbrunn

Exkluzivně modernizovaný dvojdom s vysněnou zahradou, možností přístytku a inteligentním energetickým konceptem

Přibližně 185 m² obytné plochy | Přibližně 558 m² pozemku | Garáž | 2 parkovací místa | Fotovoltaika | Solární termika | Vodním vedený krbový kamen

Vítejte doma

Existují domy, které ohromují svou prostorností. Jiné zase nadchnou svým vybavením. Tato nemovitost spojuje oboje – a ještě mnohem více.

V jedné z nejžádanějších lokalit v Königsbrunn na vás čeká tato výjimečně udržovaná dvojdomová stavba na pozemku o rozloze přibližně 558 m² s obytnou plochou cca 185 m². Díky průběžným modernizacím, prvotřídnímu vybavení a promyšlenému energetickému konceptu se dům dnes prezentuje ve vynikajícím stavu a nabízí bydlení, které harmonicky spojuje komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Ať už jako prostorný domov pro rodinu, jako mezigenerační dům či kombinace bydlení a práce – tato nemovitost otevírá řadu možností a přizpůsobí se různým životním situacím.

Pečlivě upravená zahrada, dokonale zrekonstruovaný podkrovní prostor s možností přístytku a četné vysoce kvalitní modernizace činí z tohoto domu nemovitost, která má potenciál dlouhodobě přinášet radost.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí v Königsbrunn. Zavedená sousedská komunita, blízkost k přírodě a vynikající infrastruktura činí z této lokality mimořádně atraktivní místo.

Jezero Ilsese a přilehlá chráněná přírodní oblast s cyklostezkami a stezkami pro pěší jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

I centrum Königsbrunn s obchodními možnostmi, školami, mateřskými školkami, lékaři a restauracemi se nachází v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je dosažitelná za přibližně dvě minuty pěšky.

Kombinace klidného bydlení a krátkých dojezdových vzdáleností dělá z této lokality ideální místo pro rodiny a všechny, kteří kladou důraz na kvalitu života.

Nemovitost

Dvojdom se rozkládá na třech úrovních a zaujme promyšleným prostorovým uspořádáním, světlými obytnými prostory a četnými možnostmi využití.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek denního světla. Vodním vedený krbový kamen nejenže přidává na vizuálním dojmu, ale zároveň podporuje topení a ohřev teplé vody.

Nemovitost zahrnuje celkem dalších šest pokojů, dvě koupelny a individuálně navržené designer guest WC ve stylu Hundertwasser.

Zvláštní atrakcí je plně zrekonstruovaný podkroví. S vlastním koupelnou a předinstalovaným připojením pro kuchyň se tento prostor ideálně hodí jako přístylek pro nájemníka, mezigenerační obytný prostor, home office či hostinské bydlení.

Zahrada a venkovní prostory

Venkovní prostory byly navrženy s velkou péčí o detaily a nabízejí dokonalou kombinaci relaxace a funkčnosti.

Prostorná terasa zve k uvolněným chvilkám s rodinou a přáteli. Udržovaná zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a je navíc pohodlně udržována sekačkou s robotickým řízením.

Vysoce kvalitní dřevěný kůlna poskytuje praktický prostor pro zahradní nářadí a jízdní kola. Nově upravené venkovní prostory a částečně obnovené oplocení dokonale doplňují vysoce kvalitní celkový dojem.

K nemovitosti patří také garáž a další dvě parkovací místa.

Vybavení

Nemovitost zaujme prvotřídním a rozsáhlým vybavením.

Bydlení a komfort

• Přibližně 185 m² obytné plochy

• Přibližně 558 m² pozemku

• Tři patra

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Šest dalších pokojů

• Dvě koupelny

• Designer guest WC ve stylu Hundertwasser

• Zrekonstruované podkroví s koupelnou a předinstalovanými kuchyňskými připojeními

• Možnost přístytku (samostatného bytu)

• Suchý sklep

• Vytápěná místnost pro koníčky či party

• Elektrická žaluzie v horním patře

Venkovní prostory

• Prostorná terasa

• Nově upravená zahrada

• Automatický zavlažovací systém

• Robotická sekačka

• Vysoce kvalitní dřevěný kůlna

• Garáž

• Dvě parkovací místa

Energetický koncept

• Plynové vytápění

• Solární termika

• Fotovoltaická elektrárna (4,27 kWp)

• Vodním vedený krbový kamen

• Dvojstěnový komín

• 2 000litrový zásobník tepla

Nemovitost je průběžně modernizována a technicky vylepšována již od roku 2005.

Nemovitost

Dvojdom se rozkládá na třech úrovních a zaujme promyšleným prostorovým uspořádáním, světlými obytnými prostory a četnými možnostmi využití.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek denního světla. Vodním vedený krbový kamen nejenže přidává na vizuálním dojmu, ale zároveň podporuje topení a ohřev teplé vody.

Nemovitost zahrnuje celkem dalších šest pokojů, dvě koupelny a individuálně navržené designer guest WC ve stylu Hundertwasser.

Zvláštní atrakcí je plně zrekonstruovaný podkroví. S vlastním koupelnou a předinstalovaným připojením pro kuchyň se tento prostor ideálně hodí jako přístylek pro nájemníka, mezigenerační obytný prostor, home office či hostinské bydlení.

Zahrada a venkovní prostory

Venkovní prostory byly navrženy s velkou péčí o detaily a nabízejí dokonalou kombinaci relaxace a funkčnosti.

Prostorná terasa zve k uvolněným chvilkám s rodinou a přáteli. Udržovaná zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a je navíc pohodlně udržována robotickou sekačkou.

Vysoce kvalitní dřevěný kůlna poskytuje praktický prostor pro zahradní nářadí a jízdní kola. Nově upravené venkovní prostory a částečně obnovené oplocení dokonale doplňují vysoce kvalitní celkový dojem.

K nemovitosti patří také garáž a další dvě parkovací místa.