Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyHamburg Jenfeld Hamburg 22045

Tento řadový dům byl postaven v roce 2019 a je součástí mladé a moderní obytné čtvrti v Jenfelder Au. Mnoho rodin zde žije a užívá si vysoký standard života, který tato čtvrť nabízí, a která sousedí přímo s čtvrtí Tonndorf. V posledních letech se tato čtvrť proměnila z novostavby na zavedené a kvalitní prostředí v okrese Wandsbek.

Dům je ideálně přizpůsoben mladým rodinám nebo párům s přáním založit rodinu. Nachází se ve velmi udržovaném stavu a kromě vyššího komfortu bydlení nabízí nádherný výhled na vodní plochu Kuehnbachteich – přímo z vlastního balkonu. Také výhled na západ slunce z vlastní střešní terasy je nádherný. Příjemné letní večery s osvěžujícím nápojem jsou opravdovým zážitkem.

Z otevřeného prostoru spojené kuchyně a obývacího pokoje v přízemí lze přímo vstoupit do pěkné zahrady pomocí prostorných posuvných terasových dveří. Součástí zahrady je také zahradní domek, který nabízí praktickou využitelnou plochu a prostor pro kola.

Kromě obytného a jídelního prostoru se v přízemí nachází také hostinské WC, malá komora na uskladnění věcí, šatna a technická místnost domu.

V prvním patře se nachází dvě ložnice, z nichž jedna má balkon. Plnohodnotná koupelna s vanou a sprchou se rovněž nachází na této úrovni. V druhém patře je pak třetí ložnice, úložný prostor pro pračku a loftový otevřený prostor s přístupem na střešní terasu, který lze využít jako knihovnu, pracovnu, relaxační kout nebo hernu – zde je skutečně místo na všechny vaše představy.

Kdo touží po praktickém, rodinném, městském, moderním domě s dobrou dopravní dostupností, nízkými provozními náklady a vynikající infrastrukturou, našel to pravé místo. Vzhledem k téměř novému stavu domu se o nic nemusíte starat a můžete se ihned nastěhovat.

Dům se nachází uprostřed klidné, zavedené obytné čtvrti v Jenfelder Au, v rámci hrací ulice, což představuje ideální infrastrukturu pro rodiny. Zejména několik mateřských škol, dětských hřišť a krátké vzdálenosti k denním potřebám vynikají. Nechat děti, aby si samostatně hrály, jezdily na kole či podnikaly jiné volnočasové aktivity, aniž byste se museli obávat, je zde samozřejmostí.

Ať už chcete navštívit restaurace, kavárny, knihkupectví, kadeřnictví, prodejny balíků nebo parky, vše je pohodlně dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází centrum čtvrti TONDO, kde najdete další obchody, restaurace a volnočasové vyžití.

Dopravní spojení:

Čtvrť má vynikající dostupnost městskou hromadnou dopravou – několik autobusových linek projíždí v její bezprostřední blízkosti. Pěšky se totiž dostanete z nádraží Tonndorf do hlavního nádraží v Hamburku za pouhých 12 minut. Navíc je plánována nová linka S-Bahn S4, která nabídne ještě lepší dopravní možnosti.

A pokud potřebujete rychlý přístup na dálnici, můžete se tam dostat během několika minut. Cesta na pobřeží Baltského moře trvá jen asi 50 minut a představuje ideální možnost pro krátkou dovolenou.

I na kole je vše velmi dostupné – nejen supermarket, ale i další obchody, kde si můžete během několika minut doplnit denní potřeby. Nedaleké jahodové pole na Bernekehofu navíc zve na rodinný cyklistický výlet.

Stejně jako všechny domy v této moderní čtvrti je i tento řadový dům součástí inovativního Hamburg Water Cycle. To znamená minimální spotřebu vody, velmi nízké provozní náklady a udržitelné využívání odpadních vod. Díky standardu KfW55, podle kterého byl dům postaven, jsou náklady na vytápění mimořádně nízké.

V domě je mnoho elektrických zásuvek a v každé místnosti je k dispozici LAN připojení. Díky optickému připojení od Willy-tel máte také nejvyšší možný standard pro přenos dat. Podlahové vytápění lze nastavit individuálně pro každý pokoj nebo s přehledným úsilím integrovat do systému inteligentní domácnosti, pokud si to přejete.

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Tento inzerát byl vytvořen s nejvyšší pečlivostí. Všechny údaje o rozměrech, výměrách, roce výstavby, vybavení, stavu a dalších informacích vycházejí z dokumentů a informací, které mi byly jako prodejci poskytnuty. Nepřebírám záruku za správnost, úplnost ani aktuálnost uvedených údajů. Tento inzerát slouží pouze jako orientační předběžná informace a není závaznou nabídkou. Závazné jsou pouze dohody uzavřené v notářské kupní smlouvě. Veškeré změny, omyly či mezitímní prodej jsou vyhrazeny.