Prodej domu • 180 m² bez realitkyGehenbühlstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost nabízí mimořádně flexibilní využití: Ideálně se hodí jako prostorný rodinný dům, dvojici nebo dům pro vícero generací. Zvláště atraktivní je suterén s vlastním vchodem, který se skvěle hodí jako samostatně vstupující byt, pro rodinné příslušníky, jako domácí kancelář nebo k pronájmu.

Dalším lákadlem jsou prostorné venkovní plochy: Přibližně 20 m² terasa v přízemí a přibližně 40 m² střešní terasa nabízejí dostatek místa k odpočinku a vychutnávání si volných chvil.

V rámci komplexní rekonstrukce byly téměř všechny klíčové části nemovitosti kompletně obnoveny. Patří sem mimo jiné kompletní vodoinstalace a elektroinstalace, moderní koupelny a hostinská WC, okna, podlahy, vnitřní dveře a rozsáhlá izolační opatření. Moderní tepelná čerpadla a podlahové topení zajišťují orientovaný komfort bydlení do budoucna.

Zde vás čeká nemovitost, která vám nabízí maximální flexibilitu a moderní obytný komfort.

Přízemí

• 4 světlé a flexibilně využitelné pokoje

• Moderní koupelna se sprchou

• Hostinská WC

• Podlahové topení

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Přibližně 20 m² terasa

Podkroví

• 3 pokoje

• Moderní koupelna

• Hostinská WC

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Přibližně 40 m² střešní terasa

Suterén – ideální jako samostatně vstupující byt

• 2 pokoje

• Vlastní vchod

• Koupelna se sprchou

• Hostinská WC

• Místnost pro topení

• 3 sklepní místnosti

Nemovitost se nachází v oblíbené a rodinně přívětivé lokalitě Gehenbühl v Gerlingenu. Poloha kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a vynikajícím spojením do regionu Stuttgart.

Obytná čtvrť je převážně tvořena dobře udržovaným obytným zástavbou a zelení. Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školkám a školám. Rovněž jsou snadno dostupné obchodní možnosti pro každodenní potřeby a další zařízení každodenního života. Škola Breitwiesen se nachází přímo v části Gehenbühl.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je také velmi dobré. Stanice metra Gerlingen-Breitwiesen je dosažitelná za několik minut a nabízí přímé spojení do Stutgartu. Kromě toho existují dobré dopravní spojení přes silnici B295 a dále i k dálnicím A81 a A8, takže Leonberg, Stuttgart a přilehlé ekonomické oblasti jsou snadno dosažitelné.

Blízkost lesů a zelených ploch činí lokaci obzvláště atraktivní. Procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě lze přímo propojit s výhodami městské polohy s dobrým spojením.

Ideální obytná lokalita pro rodiny, zaměstnance dojíždějící do práce a všechny, kteří chtějí kombinovat klidné a přírodě blízké bydlení s krátkými cestami a dobrým spojením do Stutgartu.