Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGalenstr Berlin Spandau Berlin 13597

Tato atraktivní 3+kk byt o přibližně 71 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu na Galenstraße v berlínském Spandau.

Byt zaujme především svým praktickým a dobře vyváženým půdorysem, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou. Prostorný obývací pokoj tvoří centrum bytu a nabízí přímý vstup na balkon s krásným výhledem do zeleně. Balkon byl nedávno znovu utěsněn a představuje atraktivní útočiště pod širým nebem.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici dvě další dobře řešené místnosti, které je možné flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Samostatná kuchyně s oknem má funkční uspořádání a nabízí dostatek pracovní plochy a úložného prostoru. Díky umístěnému oknu je i kuchyně příjemně osvětlená denním světlem.

Zvláštním přínosem je již zmodernizovaná koupelna s denním světlem. Je zařízena v moderním stylu s neutrálními odstíny a vybavena prostornou sprchou, závěsným WC, ručníkovým radiátorem a oknem.

Centrální chodba propojuje jednotlivé místnosti krátkými cestami a zároveň nabízí praktický úložný prostor přímo v bytě.

Celkový dojem z bytu je světlý, udržovaný a ihned dobře použitelný, přičemž nabízí dostatek prostoru pro individuální přestavbu jednotlivých oblastí podle vlastních představ.

Činžovní dům byl v uplynulých letech energeticky modernizován a nachází se v udržovaném celkovém stavu.

Ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovaně.

K dispozici je také možnost zakoupení garáže.

Díky kombinaci 3 místností, balkonu, koupelny s denním světlem, funkčního půdorysu a výborné lokality v Spandau se byt výborně hodí jak pro vlastní uživatele, tak i jako dlouhodobá investice.

Byt se nachází na Galenstraße v berlínském Spandau a těží z mimořádně příjemné kombinace centrální polohy, velmi dobré infrastruktury a vysoké rekreační hodnoty.

Velkým plusem je blízkost k nádraží Berlin-Spandau, které nabízí vynikající dostupnost městské hromadné dopravy. Odtud jezdí S-Bahn, regionální vlaky, dálkové spoje a četné autobusové linky, takže jak centrum Berlína, tak i další městské části a okolí Berlína jsou snadno dosažitelné.

I v bezprostředním okolí je zajištěno vynikající občanské vybavení. V bezprostřední blízkosti se nachází četné supermarkety, pekárny, restaurace, kavárny, lékárny a další obchody zajišťující každodenní potřeby. S nákupním centrem Spandau Arcaden a Spandauer Zentrum je k dispozici také rozsáhlá nabídka služeb v oblasti nakupování, gastronomie a služeb.

Lokalita zároveň nabízí vysokou úroveň odpočinku. Řeka Havel, různá zelená území a procházkové a cyklistické stezky poskytují četné možnosti pro volný čas a relaxaci. Díky tomu lokalita kombinuje výhody městského prostředí s příjemně zeleným a vodnatým okolím.

Lokalita je atraktivní i pro rodiny: Školy, školky, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Galenstraße tak nabízí atraktivní místo k bydlení pro vlastní uživatele i investory – s výborným dopravním spojením, velmi dobrou občanskou vybaveností a vysokou hodnotou pro volný čas a bydlení.

- 3+kk byt s funkčním půdorysem

- Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

- Samostatná ložnice

- Laminátová podlaha v obytných místnostech

- Kuchyně s oknem

- Koupelna s denním světlem

- Plastová okna

- K dispozici sklepní kóje

- Udržovaná obytná zástavba

V případě dotazů nebo přání domluvit si prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Vaše dotazy zodpovím co nejrychleji. Můžete mě kontaktovat e-mailem nebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28.