Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Braniborsko

Atraktivní investice do nemovitosti s běžícími příjmy z pronájmu – bez provize přímo od vlastníka

Hlavní přednosti

• 54 m² obytné plochy

• 2 místnosti

• Slunečná terasa

• 1. podkroví

• Aktuálně pronajato

• 750 € čistého měsíčního nájmu

• 9 000 € čistého ročního nájmu

• Kupní cena 205.000 €

• Bez provize od soukromého vlastníka

• Rok výstavby 1996

• Energetická třída C

Tento udržovaný, velmi klidný a přesto velmi dobře dostupný byt o 2 pokojích se nachází v 1. podkroví udržované bytové budovy, která se rozkládá na pozemku upraveném jako park, v Hohen Neuendorf. Byt zaujme promyšleným a optimálně řešeným půdorysem.

Světlý obytný prostor, funkční kuchyň a upravená koupelna, jež disponuje samostatnou sprchou i vanou, nabízejí atraktivní komfort v moderním bydlení. Slunečná terasa orientovaná na jih a okna sahající až k podlaze v obytné místnosti navíc vytvářejí příjemnou atmosféru.

Ke bytu náleží také společná prádelna/sušárna, sklep na kola a vlastní sklep.

Byt je v současnosti pronajatý. Nájemní vztah trvá od 01.04.2025 na dobu neurčitou. Aktuální čistý nájem činí 750 € měsíčně, resp. 9.000 € ročně.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a kupující se vyhne provizím.

Energetický průkaz je platný do 19.03.2028. Byt je centrálně topen zemním plynem a disponuje energetickou třídou C.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a s ohledem na stávající nájemní vztah.

V případě zájmu mohou být poskytnuty další informace a podklady.

Byt se nachází v 1. podkroví udržované bytové budovy z roku 1996 na pozemku upraveném jako park v Hohen Neuendorf.