Prodej domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058

Na prodej je rodinný dům se třemi obytnými jednotkami, situovaný na pozemku o rozloze přibližně 500 m².

Obytné plochy se rozprostírají na cca 85 m² v přízemí, cca 85 m² v horním patře a cca 55 m² v podkroví. Přízemní byt je v současnosti volný a je tedy ihned k nastěhování nebo k novému pronájmu. Další dva byty jsou pronajaty a přinášejí pravidelný příjem z nájemného.

Dům byl postaven v roce 1962 a disponuje funkčním olejovým topením. Střecha je ve velmi dobrém stavu. Menší opravné a modernizační zásahy nabízejí potenciál pro individuální úpravu a zvýšení hodnoty nemovitosti.

Mezi vybavení patří samostatná garáž, zahrada s domkem určeným k uskladnění kol a zahradního nářadí, a také rozsáhlé úložné prostory ve sklepě. Ve sklepě najdete společnou prádelnu, kotelnu, pokoj na žehlení, hobby místnost a dva samostatné sklepní prostory určené pro nájemní byty. Navíc je zde vybavena koupelna s vanou a toaletou.

Dalším lákadlem je samostatný pokoj o rozloze cca 12 m² v podkroví, který je přístupný ze schodiště a je možné jej využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Nemovitost je vhodná jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří chtějí kombinovat volný byt s výhodami stávajících příjmů z pronájmu.

Těšíme se na vaše obsahné zprávy při vážném zájmu.

Prodej soukromou osobou.

Přízemní byt je momentálně nepronajatý a může být po dohodě převzat (částečně) zařízený.