Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitkyLeverkusen Steinbüchel Nordrhein-Westfalen 51377

Údržovaná polodvojdům byla v roce 2000 nastěhována stávajícími majiteli. Budova byla postavena masivní technikou s tepelně izolačním systémem a minerální fasádní omítkou. Suterén je z voděodolného betonu a stropy jednotlivých podlaží byly rovněž provedeny masivně. K domu patří garáž se sedlovou střechou pokrytou taškami. Vytápění zajišťuje plynová kondenzační kotel značky Vaillant s centrálním ohřevem teplé vody, který je podporován solárním termickým systémem. Rozvod tepla v domě probíhá prostřednictvím nízkoprofilových radiátorů v obytných místnostech. V podzemním podlaží se nachází koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a vanou. V přízemí je malé koupelna se sprchou a hostinskou toaletou. Na horním patře již byly připraveny instalace pro zřízení další koupelny.

Malá zimní zahrada, terasa a zahrada jsou orientovány na jihozápad, takže si slunce můžete vychutnávat až do pozdních večerních hodin. Střešní lukna na horním patře zajišťuje v dětském pokoji dodatečný přísun světla a více prostoru.

Díky pravidelně prováděné údržbě, opravám a renovacím je nemovitost po předání ihned k nastěhování.

Meckhofen je oblíbenou obytnou čtvrtí v Leverkusenu, jež se vyznačuje kombinací rodinných domů a multifunkčních budov. Obytné prostředí nabízí řadu přilehlých zelených ploch, dopravně zklidněných ulic a dětských hřišť, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi.

Mateřské a základní školy jsou dosažitelné pěšky. Střední školy a gymnázia pak lze pohodlně dosáhnout na kole nebo místní veřejnou dopravou. V bezprostřední blízkosti jsou současně i plánované nákupní možnosti – například diskontní obchody, pekárny či drogerie. Také všeobecní i specializovaní lékaři a lékárna se nacházejí v okolí.

Nemovitost se nachází v přírodním prostředí na okraji Leverkusenu a zároveň je dobře napojena na regionální dopravní síť. Dálnice A1 a A3 jsou dostupné za několik minut, odkud se máte snadno dostat do Kolína nad Rýnem, Düsseldorfu či Wuppertalu.

Obytné prostory jsou vybaveny kvalitním masivním dřevěným parketovým podlahovým krytím a částečně také dlažbou. Dvoupodlažní vnitřní schodiště je z masivního bukového dřeva. Zimní zahrada disponuje markýzou s automatickou funkcí stínění. Robustní dřevěná okna z meranti jsou opatřena venkovními rolety. Na horním patře byla v roce 2013 instalována nová plastová okna značky VELUX s elektricky ovládanými venkovními rolety. Mezi obývacím pokojem a kuchyní jsou praktické posuvné skleněné dveře. Vstupní dveře do domu byly v roce 2019 nahrazeny novými bezpečnostními hliníkovými dveřmi. Na střeše se od roku 2024 nachází fotovoltaický balkonový elektrár. Exteriér je vkusně a pečlivě zpracován s využitím přírodních kamenů, cihlových prvků a rozmanité zelené výsadby. Stávající vestavěná kuchyň není součástí prodeje a bude majiteli před předáním odstraněna.

Při zájmu o nemovitost uveďte prosím celé své jméno, adresu a telefonní číslo.

Od obchodních a realitních zástupců žádáme, aby se neozývali (§ 7 UWG).