Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLudwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Bydlení v centrální lokaci s příjemným komfortem

V centrální části Ludwigshafenu nad Rýnem se nacházejí tyto dvě atraktivní podkrovní byty v udržovaném bytovém domě.

Byty zaujmou svým světlým a přívětivým uspořádáním prostoru, moderním vybavením i praktickým dispozicím. Díky umístění v podkroví vzniká příjemná obytná atmosféra s osobitým charakterem.

Vybavení

- Vysoce kvalitní laminátová podlaha ve všech obytných a ložnicových místnostech

- Moderně vybavené koupelny se sprchou

- Světlé a přívětivě řešené obytné prostory

- Praktická úložná místnost přímo v bytě

- Vlastní sklepní jednotka pro dodatečné úložné prostory

- Společný sklep na kola

- Udržovaný bytový dům

Oba byty jsou již pronajaty a mají stávající nájemní smlouvy s spolehlivými a solventními nájemníky bez platebních prodlení.

Oba byty společně generují roční příjem z nájmu ve výši 17 280 €.

Nemovitost se nachází v centrální a výborně dostupné obytné lokalitě v Ludwigshafenu. Okolí spojuje výhody městského centra s krátkou dostupností ke všem každodenním zařízením.

Zajištěná je také bezproblémová každodenní obsluha: supermarkety, pekařství, drogerie, lékárny a další obchody se nacházejí v bezprostředním či pěší dostupnosti. Rovněž pestrá nabídka gastronomických podniků, kaváren a menších obchodů přispívá k různorodému charakteru lokality.

Významnou výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Hlavní nádraží v Ludwigshafenu se nachází pouhých asi 500 metrů od nemovitosti a nabízí rychlé spoje do okolních čtvrtí i do celé metropolitní oblasti Rýn-Neckar. V bezprostřední blízkosti se nachází i autobusová zastávka. Také různé tramvajové linky jsou snadno dostupné.

Centrum Ludwigshafenu je dosažitelné během několika minut. Současně se v blízkém okolí nachází atraktivní kulturní a veřejné instituce jako Pfalzbau a muzeum Wilhelm-Hack, stejně jako nedaleké Wittelsbachplatz. V okolí jsou také školy a jesle.

Díky blízkosti k důležitým dopravním uzlům a hlavnímu nádraží je lokalita mimořádně zajímavá i pro dojíždějící zaměstnance. Krátká vzdálenost k Mannheimu a začlenění do metropolitní oblasti Rýn-Neckar činí stanoviště atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Lokalita s krátkými cestami, vynikající infrastrukturou a optimální dostupností – přímo uprostřed městského života a přitom s příjemným obytným komfortem.

Uvedená kupní cena a další údaje se vztahují vždy k jednotlivému bytu. Pořízení obou bytů nabízí díky atraktivním výnosovým možnostem mimořádně zajímavou příležitost pro investory a ideálně se hodí jako dlouhodobá investice.