Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyFrankfurt Sachsenhausen Hessen 60598

Byt, který nezanechává žádná přání neuspokojená

Kdo hledá ve Frankfurtu byt, který spojuje blízkost velkoměsta s opravdovou kvalitou bydlení, nalezne zde vzácnou příležitost. Tento kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o rozloze 120 metrů čtverečních se nachází ve udržovaném obytném domě v jedné z nejžádanějších lokalit Sachsenhausen-Süd – klidné, zelené a přesto vynikajícím spojením.

Rekonstrukce nešetřila žádnými kompromisy. Na všech podlahách se nachází kvalitní dřevěné parkety, které dodávají celému obydlí teplou, elegantní atmosféru. Stěny a stropy byly kompletně znovu omítnuty a natřeny – dokonalý výsledek, který na první pohled svědčí o preciznosti řemeslného zpracování. Všechna okna byla nahrazena moderními, energeticky účinnými třívrstvými prosklenými jednotkami a vybavena elektrickými rolety, které lze pohodlně ovládat stisknutím tlačítka. Koupelna en suite byla kompletně nově navržena a vybavena vysoce kvalitními materiály – scenérií připomínající soukromé wellness. Kromě toho byt disponuje i hostinským WC pro návštěvy. Při předání nebude součástí vestavěná kuchyň, což vám umožní mít plnou svobodu při plánování dle vlastních představ.

Dvě terasy, dvě denní světla

Skutečným lákadlem je přibližně 20 metrů čtverečních terasové plochy, rozdělené do dvou oddělených částí. Jednu terasu naleznete přímo z obývacího pokoje a kuchyně – místo určené pro společenské večery a dlouhé letní večeře. Druhá terasa je přístupná ze ložnice a ze třetího pokoje, který lze využít jako kancelář nebo dětský pokoj, a orientuje se na jihovýchod – soukromá, klidná venkovní oáza s ranním sluncem. Nemáte tak jednu rozlehlou plochu, ale dvě oddělené – jednu pro přijetí hostů a druhou jako vlastní útočiště.

Světlo, teplo a klid

Okouzlující jsou neobvykle prostorné prosklené plochy, které se táhnou celým bytem. Denní světlo proniká do každé místnosti po celý den v kvalitě, kterou zřídka kdy naleznete. Obývací pokoj orientovaný na severozápad přijímá příjemné, jemně rozptýlené světlo, které vytváří v pozdních odpoledních hodinách útulnou atmosféru – podtrženou elegantním otevřeným krbem, jenž dodává prostoru útulnost a charakter. Ložnice a třetí pokoj těží z jihovýchodní orientace s ranním sluncem a vlastním přístupem na terasu.

K celoročnímu komfortu přispívá podlahové topení, které prochází celým bytem a zajišťuje rovnoměrné teplo bez viditelných topných těles, což byt udržuje v klidném a přehledném vzhledu; centrální plynové vytápění domu zaručuje spolehlivé zásobování teplem. Pro horké frankfurtské letní měsíce je byt vybaven klimatizací – prvek komfortu, který je u starších nemovitostí téměř neobvyklý a po prvních teplých dnech se stává neocenitelným.

Co dalšího k bytu patří

K bytu náleží sklep jako další úložný prostor a také parkovací místo v podzemní garáži – v této lokalitě to rozhodně není samozřejmost. Jako exkluzivní bonus domu mají navíc obyvatelé k dispozici vlastní saunový prostor.

Parkovací místo v podzemí lze dokoupit za dalších 30 000 EUR, takže celková cena činí 745 000 EUR – cenu, kterou v této prémiové lokalitě ve Frankfurtu za takový stav bytu jen zřídka získáte.

Další fotografie vám rádi poskytneme na vyžádání. Byt se předává bez provize a je k nastěhování ihned. Neváhejte si domluvit prohlídku.

Sachsenhausen-Süd – Frankfurts zelená oáza s pulzujícím městským životem

Byt se nachází v Sachsenhausen-Süd, jednom z nejžádanějších a zároveň nejklidnějších obytných čtvrtí metropole na Mohaně. Tato městská část je považována za Frankfurts zelenou oázu: se městským lesem přímo před domem a rozsáhlými zelenými plochami nabízí lokalita kvalitu života, jaká se u velkoměsta jen stěží hledá – a přitom se nachází přímo v srdci městského dění.

Infrastruktura je bezkonkurenční. Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, stejně jako školy a školky máte v docházkové vzdálenosti nebo za pár minut. Okouzlující Schweizer Straße s jejími rodinnými butiky a gastronomickými podniky je snadno dostupná a dodává čtvrti její nezaměnitelný charakter.

I dopravní spojení je vynikající: linky metra U1, U2 a U3, dále S-Bahn a tramvaj vás rychle spojí s centrem města a celým regionem Rýn-Mohan, přičemž důležitý uzel, jihozápadní nádraží, se nachází v blízkosti. Kulturně je zde Museumsufer s galerií Städel dosažitelný za pár minut a břeh Mohanu, odkud se naskýtá výhled na panoramu města, zvou k příjemným procházkám.

Sachsenhausen-Süd oslovuje stejně rodiny, páry i náročné jednotlivce – svou klidnou, zelenou atmosférou, vybudovaným sousedstvím a unikátní polohou mezi přírodou a městem.