Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyEinbecker Str. 64 d Berlin-Lichtenberg Friedrichsfelde Berlin 10315

Byt je pronajat od roku 2017.

Být přímo uprostřed Berlína a zároveň se každé ráno dívat na zeleň? Přesně to nabízí tento prostorný 2-pokojový byt na adrese Einbecker Straße 64 d v berlínském Lichtenbergu.

Byt se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného obytného komplexu z roku 1995 a nabízí s přibližně 69,22 m² obytné plochy neobvykle velký prostor pro 2-pokojový byt.

Zvláště krásná je kombinace městské polohy a klidného, zeleného okolí. Velká okna poskytují spoustu denního světla a nabízejí výhled na zeleň obytného komplexu. Balkon rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí příjemné útočiště přímo uprostřed města.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, vlastní kuchyní, koupelnou s vanou a toaletou, chodbou a dalším úložným prostorem. K bytu patří také samostatná sklepní kóje.

Zvláštní výhodou v Berlíně je parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně a je určeno pro dvojité/stohované parkování (číslo 1d). Tím se odpadá každodenní hledání parkovacího místa v okolí bytu.

Celý obytný komplex působí upraveně a pečlivě udržovaně. Správce se přímo na místě stará o komplex a bydlí sám v areálu. Příjemná atmosféra mezi obyvateli pak rovněž přispívá k celkové kvalitě bydlení.

Byt je vhodný jak pro vlastníka, který chce bydlet prostorně a v klidu v Berlíně, tak i pro investory hledající nemovitost v etablované berlínské obytné oblasti.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a bez makléřského poplatku.

Byt se nachází na Einbecker Straße 64 d, 10315 Berlín, v distriktu Lichtenberg.

Lokalita spojuje dvě vlastnosti, jež jsou v Berlíně obzvlášť žádané: dobrou městskou infrastrukturu a zároveň překvapivě zelené a klidné obytné prostředí.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném komplexu se zeleňí jak ve vnitřních, tak venkovních prostorách. Stromy, keře a zelené plochy vytvářejí výhled, který odklání od typického velkoměstského dojmu.

Navíc obyvatelé nemusí obětovat výhody centrální berlínské polohy. Obchody pro každodenní potřebu, školy, školky, lékaři, gastronomická zařízení i veřejná doprava se nacházejí v těsné blízkosti.

Díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu jsou další berlínské části a centrum města snadno dostupné.

I pro volný čas a relaxaci nabízí okolí atraktivní možnosti. Zelené plochy a další možnosti k odpočinku činí lokalitu zajímavou nejen pro jednotlivce a páry, ale i pro ty, kteří touží po klidnějším bydlení, aniž by museli opustit Berlín.

Zde se bydlí městsky – ale nikoliv uprostřed shonu.

Vybavení

Byt nabízí promyšlené a každodenně funkční uspořádání s dostatkem místa:

• Přibližně 69,22 m² obytné plochy

• 2 prostorné pokoje

• První patro

• Velký, světlý obývací pokoj

• Samostatná ložnice

• Samostatná kuchyně

• Koupelna s vanou a toaletou

• Balkon s výhledem do zeleně

• Prostorná chodba

• Sklepní kóje

• Velká okna a spousta denního světla

• Udržovaný obytný komplex

• Správce přímo na místě

• Parkovací místo v podzemní garáži pro dvojité/stohované parkování č. 1d

• Rok výstavby 1995

• Byt č. 4

• Prodej od soukromé osoby

• Bez poplatku pro kupující

Co tento byt podle našeho názoru odlišuje od mnoha klasických berlínských 2-pokojových bytů, je celkový balíček:

S 69,22 m² nabízí hodně prostoru, přičemž balkon a velká okna zároveň vytvářejí pocit otevřeného bydlení. Místo pohledu na řadu hustě postavených domů se nahlíží na zelený obytný komplex.

K tomu patří i vlastní sklep a již zahrnuté parkovací místo v podzemní garáži – skutečná výhoda v berlínském každodenním životě.

Byt je proto zajímavou příležitostí pro kupující, kteří nehledají jen čtvereční metry, ale místo, kde se mohou dlouhodobě cítit jako doma.

Zeleně. Klidně. Centrálně. A přesto přímo v Berlíně.