Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMaternusstraße 39 Köln Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

Diese 3-pokojový byt se nachází v přízemí památkově chráněného činžovního domu z roku 1911, přímo naproti nádraží Köln-Rodenkirchen. Na konci roku 2024 byl kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Je k dispozici ihned.

Na ploše 80 m² se rozprostírají tři téměř stejně velké pokoje, samostatná kuchyň s vestavěnou výbavou a koupelna se sprchovým koutem. Dlouhý koridor spojuje všechny místnosti a umožňuje dobré rozdělení bytu – je vhodný pro páry, malé rodiny stejně jako pro trojčlenný spolubydlící kolektiv. Místnost výrazně charakterizují vysoké stropy a obroušené dřevěné podlahy, které dodávají starší budově osobitý ráz.

K bytu náleží vlastní sklep, který lze uzamknout.

ABYTE SE PŘEDEM DOZVĚDĚLI, DO CEHO SE POUŠTĚJÍ

- Přízemí: Byt se nachází přímo u ulice. Okna pokojů vyhlížejí na ulici Maternusstraße, kuchyň pak na vedlejší ulici.

- Bez balkonu a terasy: Byt nemá žádný venkovní prostor. Řeka Rýn a louky u Rodenkirchen jsou však dosažitelné pěšky během několika minut.

- Koupelna se sprchou: Koupelna je vybavena sprchovou kabinou, toaletou a umyvadlem – vana zde není.

- Hlavní ulice: Byt se nachází na vnitřním městském hlavním ulici naproti nádraží. Kdo je citlivý na hluk, měl by si situaci při prohlídce osobně ověřit.

- K historii: Byt byl v červnu již jednou inzerován a obsazen. Nájemníci museli z osobních důvodů smlouvu na poslední chvíli ukončit, aniž by se nastěhovali. Proto je opět na trhu.

Rodenkirchen je známý svým úsekem Rýna – každý Kolínčan zná „Rodenkirchener Riviéru“ s písečnou pláží, zelenými loukami a promenádou ideální k procházkám. Z domu jsou řeka a louky dosažitelné během několika minut chůze.

Vše, co k životu potřebujete, je dosažitelné pěšky: v okolí se nachází levný supermarket, lékárna, praktický lékař, mateřská školka, základní škola, gymnázium a integrovaná škola.

Napříč od domu se nachází nádraží Rodenkirchen. Odtud jezdí vlaky směrem do centra Kolína a směrem do Bonnu – centrum je dosažitelné během několika minut. Kdo cestuje autem, má díky Rodenkirchener Brücke rychlý přístup k dálnicím A4 a A555.

Byt byl na konci roku 2024 kompletně zrekonstruován a nachází se proto ve velmi dobrém stavu.

V nájemném je zahrnuta vestavěná kuchyň vybavená lednicí, sporákem, troubou, myčkou nádobí a pračkou – vlastní kuchyni tedy nemusíte zařizovat.

Další vybavení:

- Obroušené dřevěné podlahy ve všech třech pokojích, dlaždice v kuchyni a koupelně, vinyl v chodbě

- Vysoké stropy, velká okna, světlé místnosti

- Koupelna se sprchovou kabinou, toaletou a umyvadlem

- Plynové centrální topení

- Vlastní uzamykatelný sklep

- Památkově chráněná budova, rok výstavby 1911, čtyři patra

JAK DÁLE POSTUPOVAT

1. Vaše zpráva: Napište mi prosím krátce, kdo by se nastěhoval (počet osob, pár, rodina nebo spolubydlící kolektiv), povolání a druh pracovního poměru, proč a kdy se stěhujete, měsíční čistý příjem domácnosti, zda máte k dispozici výpis SCHUFA a potvrzení o výdělku, a zda máte domácí mazlíčky a jste kuřáci či nekuřáci. Dotazy bez těchto informací bohužel nemohu zohlednit.

2. Prohlídky: Projdu všechny dotazy a co nejdříve se Vám ozvu. Prohlídka probíhá formou otevřené prohlídky a uskuteční se v následujících dnech.

3. Co s sebou na prohlídku: vyplněnou nájemní sebehodnotící zprávu, SCHUFA bonitní výpis (nesmí být starší tří měsíců) a potvrzení o příjmech za poslední tři měsíce.

4. Rozhodnutí: Po prohlídce se rozhodnu během 24 až 48 hodin a dám vědět všem zájemcům – i těm, kterým to nevyjde.

5. Nájemní smlouva: Po schválení se dohodneme na termínu podpisu smlouvy. Následně bude vyřešena kauce a předání.