Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitkySesenheimer Str. 20 Berlin Charlottenburg Berlin 10627

Pocit domova

Tento půvabný a dobře dispozovaně řešený 2,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře bytového domu v žádané berlínské čtvrti Charlottenburg. S obytnou plochou cca 68,13 m² nabízí nemovitost ideální uspořádání pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Byt je k dispozici od 01.11.2026 pro volnou úpravu nebo k okamžitému nastěhování.

Přehled klíčových údajů:

- Rok výstavby budovy: 1954

- Patrový byt

- Patro: 3. patro

- Obytná plocha: cca 68,13 m²

- Počet pokojů: 2,5 pokojů

- Balkon: cca 4 m²

- Vestavěná kuchyň (11/2015)

- Okamžitý ohřívač vody Vaillant (12/2016)

- Stěn a podlahové krytiny: Hladce omítnuté stěny a laminátová podlaha (2015)

- Dvojitě zasklená okna (06/2014)

- Sklepní kóje k dispozici

- Měsíční poplatek družstva: 354,- €

- Spoluvlastnické jednotky (WEG): 13

- Rezervy na údržbu: 58.963,62 € (stav 2024)

- Energetický průkaz: 26.04.2018

- Roční spotřeba energie: 155 kWh/(m²*a)

- Energetická účinnost: třída E

- K dispozici od: 01.11.2026

K dispozici jsou následující dokumenty:

- Výpis z katastru nemovitostí

- Plánek chodeb

- Informace o stavebních nákladech

- Prohlášení o dělení vlastnictví

- Plán rozdělení

- Poslední tři zápisy ze shromáždění spoluvlastníků

- Roční účet 2024

- Energetický průkaz

- Půdorys a výpočet obytné plochy v originále

Nemovitost se nachází centrálně a přesto příjemně klidně ve vyhledávané části Berlína – Charlottenburgu. Okolí nabízí vynikající kvalitu života:

Městská hromadná doprava a dostupnost: Skvěle dosažitelné díky různým linkám metra a autobusům a také vlakovému uzlu S-Bahn Charlottenburg / Savignyplatz. Rychlé spojení do City-West a na Kurfürstendamm.

Nákupní možnosti: Rozmanité supermarkety, pekárny, týdenní trhy a známé nákupní ulice Wilmersdorfer Straße a Kantstraße, které se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti.

Volný čas a gastronomie: Řada útulných kaváren, výborných restaurací a blízký Charlottenburgský zámecký park lákají k posezení a odpočinku.

Rodina a vzdělání: Školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.