Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyYorckstraße 1a Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40477

Tento byt v prvním patře byl kompletně zrekonstruován. Obnoveno bylo nejen to, co je na první pohled vidět: nová elektroinstalace se samostatnou distribuční skříní, nové rozvody vody i odpadních vod, nové plynové vytápění s novými radiátory, nová koupelna, nové vnitřní dveře a obložení, dubový parket ve všech obytných místnostech. Při koupi staršího bytu se obvykle kupují i následující fáze rekonstrukce – zde už jsou dokončeny.

Na přibližně 65 m² se nacházejí tři pokoje, koupelna a chodba. Obývací prostor se otevírá do haly a kuchyňského koutu, takže vaření, stolování a bydlení jsou propojené. Připojení pro otevřenou kuchyňskou linku jsou již zajištěna, samotnou kuchyň si nový majitel vybere podle svého vkusu.

Klidný pokoj se nachází směrem k zelenému vnitřnímu dvořáku a má přístup na balkon. Třetí pokoj je vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Koupelna je nově zrekonstruovaná, vybavená velkoformátovými keramickými dlaždicemi, sprchou s dešťovou tryskou a skleněným oddělením, podsvíceným zrcadlem a integrovaným připojením pro pračku.

K bytu náleží výtah, který jezdí až do patra, a také vlastní sklep.

Byt je prodáván přímo majitelem, bez nutnosti úhrady makléřské provize. Nachází se v Düsseldorfu-Derendorf, přímo u ulice Jülicher a tedy na hranici k Pempelfortu. Jen několik kroků dále začíná Tußmannstraße se svými kavárnami, restauracemi a malými obchody – jedna z nejživějších oblastí na severu Düsseldorfu.

Areál Hochschule Düsseldorf je dosažitelný pěšky, stejně jako několik kancelářských lokalit. Pro každodenní potřeby jsou v okolí supermarkety, lékárna, lékaři, jesle i školy.

Doprava je výborná: tramvaj a autobus přímo před domem, centrum města a hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut. Říční břeh, Hofgarten a Nordpark jsou rovněž snadno dostupné pro volnočasové aktivity.

Byt se nachází v centrální lokalitě a přesto je klidný, protože ložnice a balkon se otevírají do zeleného vnitřního dvořáku.

První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• Přibližně 65 m² obytné plochy, 3 pokoje, 1. patro

• Výtah až do patra

• Balkon s výhledem na zelený vnitřní dvůr

• Dubový parket ve všech obytných místnostech

• Nová koupelna s dešťovou sprchou, skleněným oddělením a podsvíceným zrcadlem

• Připojení pro pračku v koupelně

• Nová elektroinstalace se samostatnou distribuční skříní

• Nové rozvody vody a odpadních vod

• Nové plynové vytápění včetně radiátorů

• Připravená připojení pro otevřenou kuchyňskou linku

• Nové vnitřní dveře a obložení, hladce omítnuté stěny

• Vlastní sklep

• Měsíční poplatek 201,29 EUR, z toho 48,50 EUR přispívá do fondu oprav

Energetický štítek: Spotřební štítek pro celou budovu, platný do 25. 2. 2036. Konečná energetická spotřeba činí 102,1 kWh/(m²·rok), hlavním energetickým zdrojem je zemní plyn, rok výstavby budovy 1954, energetická třída D.

Byt je předáván nezařízený a bez kuchyně. Nastěhování je po domluvě možné v krátkém termínu.

W[T]K Immobilien GmbH

Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf | HRB 94084

Ředitelé: Jörg N. Happ, Kevin Funke