Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBartningallee 11/13 Berlin Hansaviertel Berlin 10557

Na prodej je okouzlující, prostorný a bez zatížení vlastnický byt s užitnou plochou téměř 60 m² v žádané berlínské čtvrti Hansaviertel (okres Mitte/Tiergarten).

Byt se nachází ve 4. patře architektonicky významné, památkové budovy z Bartningallee 11/13 (navržené renomovanými architekty R. Lopezem a E. Beaudouinem pro Interbau 1957). K budově jsou pohodlně přístupné dva výtahy.

Byt je v udržovaném stavu, avšak nabízí potenciál pro moderní rekonstrukci – ideální příležitost, jak si realizovat své vlastní představy o bydlení v jedné z nejlepších a nejhistoricky zajímavějších lokalit Berlína! Velkým lákadlem jsou dvě lodžie/balkony se západní expozicí, které zajišťují dostatek odpoledního slunce a nádherný výhled do zeleně.

Jelikož se jedná o soukromý prodej z dědictví, kupující nebude zatížen makléřskou provizí!

Hansaviertel patří k nejzelenějším, nejvíce uvolněným a architektonicky nejzajímavějším centrálním lokalitám Berlína. Velký Tiergarten, berlínská zelená "plic", se nachází prakticky přímo před domem. Veřejná doprava je vynikající (U-Bahn Hansaplatz a S-Bahn Tiergarten a Bellevue jsou dostupné během několika minut chůze). Obchody denní potřeby, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. City West (Ku'damm) a City Ost (Friedrichstraße/Hlavní nádraží) jsou dostupné během několika minut veřejnou dopravou.

Klíčové údaje v přehledu:

• Lokalita: Berlín-Tiergarten (Hansaviertel, Bartningallee 11/13)

• Bytová plocha: cca 60 m²

• Pokoje: 2

• Podlaží: 4. patro (se dvěma výtahy)

• Rok výstavby: 1957 (památkově chráněná budova)

• Stav: Udržovaný, s potřebou renovace

• Venkovní prostory: 2 balkony/lodžie (se západní expozicí)

• Dostupnost: Ihned k nastěhování

• Spoluvlastnické náklady: cca 400,- € měsíčně (včetně topení/dálkového tepla)

• Vybavení: Vlastní sklep, k dispozici společná parkovací místa

• Prodejní cena: 385.000 € (možnost vyjednání, soukromý prodej, bez provize)

Poznámka k energetickému štítku:

Budova je chráněna jako památka. Pro památkové stavby podle § 79 odst. 4 zákona o energetické náročnosti budov (GEG) neexistuje povinnost vystavit či předložit energetický štítek v souvislosti s prodejem bytu. Pravidla podle § 80 odst. 3 až 7 GEG se na památkové objekty výslovně nevztahují. Z tohoto důvodu není k dispozici žádný energetický štítek a společenství vlastníků či správa nemá povinnost jej zajišťovat při plánovaném prodeji.

Ostatní informace a prohlídka:

Prosíme o pochopení, že budou zpracovávány pouze kompletní dotazy, které obsahují jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu.

Poznámka k postupu:

Abychom strukturovali výběrový proces a zajistili exkluzivitu prohlídkových termínů, žádáme, abyste již při prvním kontaktu přiložili aktuální potvrzení o financování od vaší banky nebo odpovídající důkaz o vlastním kapitálu ve formátu PDF. Bez tohoto dokladu bohužel nelze domluvit žádnou prohlídku.