Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Tento prostorný a dobře navržený půdní byt s obytnou kuchyní a dalšími dvěma pokoji byl postaven podle aktuálních požadavků a je z energetického hlediska ve špičkovém stavu. Z obytné kuchyně je přístup na jižní terasu. Objekt byl dokončen brzy v létě 2025 a nachází se na udržovaném starším domě, který nyní disponuje zcela izolovanou střechou a izolovanou zadní fasádou.

Viditelně ponechané střešní sloupy a krovy dodávají bytu zvláštní atmosféru.

Byt se nachází na vedlejší ulici v okrese Reinickendorf, přímo na hranici okresu s centrem. Stanice metra Franz-Neumann-Platz je vzdálena 5 minut. City West a City Ost jsou dosažitelné za cca 25 minut, stejně jako hlavní nádraží a městská dálnice.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně jako lékaři, školy, nemocnice a bazény.

Blízké zelené plochy v Schillerparku a u jezera Schäfersee nabízejí příležitost k odpočinku v docházkové vzdálenosti.

• Trojitě zasklená podlahová okna

• Elektrická venkovní žaluzie na jižní straně

• Podlahové topení a olejovaný dubový parket (venkovské dřevěné desky)

• Velkoformátové keramické obklady (60x60 cm)

• Částečně krytá terasa s dlažbou Bangkira

• Vestavěná kuchyň - volně stojící chladnička

• Prostorná koupelna s dostatkem denního světla

• Skleněná sprchová kabina / sprchová hlavice

• 80 cm široká umyvadlová mísa od Duravit

• Samostatné WC

• Prostor pro pračku / sušičku

• Elektrický ručníkový topný těleso

• Zrcadlo v koupelně a na WC s osvětlením

• Stropní osvětlení v technické místnosti/chodbě/koupelně/WC již nainstalováno

• Vestavěná skříň v chodbě již nainstalována

• Technická místnost přímo v bytě

• Dodatečná sklepní místnost

Nově zrekonstruované půdní byty dosahují třídy B v energetickém štítku, zatímco dům je celkově hodnocen jako D.

Dům má celkem 10 obytných jednotek a je soukromě spravován.

K dispozici je společný prostor v zahradě, stejně jako možnost parkování kol v dvoře a ve sklepě.