Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyDr.-Troll-Straße 7 Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Tento atraktivní a udržovaný polodvojdomek je k prodeji po 21 letech a díky svému relativně mladému věku disponuje moderní technikou. Prostorně navržené světlé místnosti poskytují vysokou kvalitu bydlení v klidné, centrální lokalitě Gröbenzellu s redukovaným dopravním provozem. Srdcem domu je moderní kuchyň s obývacím prostorem o rozloze přibližně 27 m², vybavená kvalitními elektrickými spotřebiči, a sousední prostorná krytá jižní terasa o rozloze 24 m², která zve ke relaxaci a grilování za každého počasí.

Další obytný a užitkový prostor se nachází v kompletně dokončeném, světlém a příjemném suterénu, který částečně disponuje okny nad úrovní terénu a skleněným výčnělkem. Krásná velká zahrada za domem poskytuje příjemný stín i klid.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné dětské ulici (Dr.-Troll-Straße 7) v částí známé jako Gartenstadt Gröbenzell. Okolí je charakterizováno přívětivým sousedstvím rodinných domů a polodvojdomků. Všechny základní služby každodenní potřeby, jako je základní škola, gymnázium, mateřské školy či specialisté, jsou v místě snadno dostupné. Mnoho obchodních možností lze pohodlně dosáhnout pěšky. Linka S-Bahn S3 spojuje Gröbenzell s centrem Mnichova v krátkých intervalech a zároveň nedaleké rybníky a zelené plochy nabízejí vynikající možnosti k odpočinku.

• Okouzlující terasa: 24 m² krytá sklem se zahrnutým elektrickým zastíněním pro horké letní dny.

• Moderní kuchyň s obývacím prostorem: Prostorných 27 m² vybavených všemi kvalitními elektrospotřebiči.

• Kompletně dokončený suterén: Přibližně 50 m² vytápěné plochy v obytné kvalitě s vlastním samostatným sprchovým koutem – ideální pro home office, hosty nebo fitness.

• Komfort a ochrana před sluncem: Elektrické žaluzie na vnějších oknech pro optimální regulaci světla a tepla.

• Udržitelná energie a vytápění: Účinné plynové topení podporované solární instalací pro ohřev teplé vody. Klasické radiátory se nacházejí v celém domě.

• Garáž a parkování: Samostatná garáž s moderním elektrickým pohonem vrat a navíc soukromé venkovní parkovací místo.

• Úložný prostor v zahradě: Masivní, uzamykatelná kůlna (3 m × 2,50 m).