Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Hessen

Tento nedávno kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v historickém jádru obce Roßdorf spojuje půvab starší budovy s komfortem moderního domova. Nemovitost byla důkladně obnovena jak v interiéru, tak exteriéru a přizpůsobena současným standardům bydlení. Výsledkem je úspěšné propojení historické konstrukce s moderním bydlením.

Chytré koncepce architektonického domu je dodnes patrná na efektivním využití prostoru a prostorném pocitu z pokojů. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici.

V přízemí vás uvítá prostorná, otevřená obytná část spojená s jídelnou a kuchyní. Tvoří srdce domu pro společný čas s rodinou a přáteli a umožňuje přímý vstup na terasu a atraktivně upravenou vnitřní zahrádku. Přízemí dále zahrnuje zcela nově zařízenou koupelnu s prostornou sprchou, toaletou, umyvadlem a možností připojení pračky. Další místnost lze flexibilně využít jako pokoj pro hosty, pracovnu, domácí kancelář nebo útulný čtecí koutek. Malá předsíň se nachází hned vedle vstupní haly.

V patře najdete kompletně zmodernizovanou koupelnu, prostornou hlavní ložnici, dětský pokoj a další místnost s balkonem a výhledem na chráněnou vnitřní zahrádku.

V rámci rekonstrukčních prací byly mimo jiné instalovány nová vzduch-voda tepelná čerpadla, nové radiátory, vysoce kvalitní trojitě zateplená okna v celém domě a nová vstupní vrata. Navíc byla izolována stropní konstrukce nejvyššího patra, čímž byla energetická náročnost nemovitosti posunuta na současnou úroveň.

Vybavení doplňuje typický klenutý sklep pro rok výstavby a parkovací místo ve vnitřním dvoře s kapacitou až pro dvě vozidla.

Nemovitost je ihned k nastěhování a je ideální pro rodiny, které chtějí kombinovat charakter staršího domu s moderním pocitem bydlení a zároveň oceňují krátké vzdálenosti do centra obce při zachování klidného prostředí.

Jedním z velkých předností této nemovitosti je její výborná poloha v historickém jádru obce Roßdorf. Zde se snoubí tradiční život v obci s krátkými vzdálenostmi, příjemným každodenním životem a přímou blízkostí k přírodě.

Všechna důležitá zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná pěšky. Supermarkety, banky, veřejná doprava a školky jsou vzdáleny pouhých několik stovek metrů. K tomu se ještě přidává v centrální lokalitě téměř jedinečná možnost pohodlného parkování mimo silnici – což je značná výhoda.

I pro rodiny nabízí bezprostřední okolí řadu výhod: dětské hřiště je vzdáleno přibližně 150 metrů, tělocvična je dosažitelná za zhruba čtyři minuty chůze a k vodnímu bazénu se dostanete za přibližně sedm minut pěšky. Přestože se dům nachází v centru, leží v klidné vedlejší ulici, daleko od průjezdu a hlavního provozu. To významně přispívá k příjemnému a klidnému obytnému prostředí.

Krátká vzdálenost k přírodě je další předností. Pole a zelené plochy jsou rychle dosažitelné pěšky a nabízejí řadu možností pro procházky, sportovní aktivity či relaxaci. Tímto způsobem lokalita výjimečně propojuje bydlení přímo v obci s přímým přístupem k atraktivním rekreačním plochám.

I město Darmstadt, vědecké a univerzitní centrum, je dosažitelné rychle a pohodlně. Díky tomu máte k dispozici další pracovní, kulturní a infrastrukturní možnosti nad rámec Roßdorfu. Celkově nemovitost nabízí vyváženou polohu pro rodiny i páry, kteří rádi bydlí přímo v centru obce a zároveň nechtějí obětovat ani blízkost města, ani přístup k přírodě.

+++ Ihned k nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

+++ Klidná, centrální poloha v jádru obce s výbornou infrastrukturou

+++ Prodej bez provize přímo od majitele

+++ 100 % skutečné fotografie – ne generované ani upravované umělou inteligencí