Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyCologne Langel Nordrhein-Westfalen 51143

Na prodej je moderní a udržovaný 3-pokojový byt z roku 2008. Okouzluje světlou atmosférou, promyšleným dispozicím a klidnou polohou blízko Rýna.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na velký balkon. Zde vzniká příjemná atmosféra s dostatkem denního světla a prostorem na relaxaci či společné stolování s rodinou a přáteli.

Byt dále disponuje:

- dvěma prostornými ložnicemi

- moderní koupelnou s vanou, sprchou a oknem

- vlastním sklepním prostorem

- parkovacím místem přímo před domem

- udržovaným celkovým komplexem

- společnou prádelnou ve sklepě

Díky moderní stavbě a dobré energetické účinnosti (třída B) budete moci využívat moderní obytný komfort. Byt je ve velmi udržovaném stavu, takže se do něj můžete nastěhovat bez větších rekonstrukčních zásahů. Moderní, téměř nový vestavěný kuchyňský kout může být po dohodě převzat. Byt se nachází ve velmi udržovaném rodinném domě pro 3 domácnosti a je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící pracovníky, kteří chtějí žít v přírodě a zároveň mít rychlý přístup do Kolína.

Shrnutí:

• Rok výstavby 2008

• cca 85 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• velký balkon

• parkovací místo

• udržovaný dům pro 3 domácnosti

• světlé místnosti

• moderní stavba

• energetická účinnost třída B

• klidná lokalita

• rodinně přátelské prostředí

• přírodní poloha u Rýna

Lokalita:

Nemovitost se nachází v Kolíně Porz – Langel, v příjemné čtvrti s vyváženou směsí rodin, mladých pracovníků a seniorů.

V docházkové vzdálenosti najdete lékaře, kadeřníka, stánek s pekárnou a kavárnou, čerstvé ovoce a zeleninu z farmy či med od včelaře, a také tři zavedené gastronomické provozy. Brzy zde otevřou diskontní obchod a pekárnu.

Blízkost k Rýnu nabízí velké možnosti pro volnočasové aktivity a láká k procházkám, sportu a odpočinku.

Pro rodiny je zvláště zajímavé, že v docházkové vzdálenosti jsou dvě mateřské školky, základní škola a několik hřišť.

Díky lince 117, autu nebo kolu jsou za pár minut dosažitelné sousední města Zündorf, Wahn (nádraží), Lülsdorf a Ranzel s mnoha obchody, specialisty, dvěma bazény a středními školami. Díky napojení na S-Bahn linku S12 a autobusové linky 152 a 163 jste také dobře spojeni s centrem města.

– kvalitní laminátová podlaha

– moderní dlaždice v kuchyni a koupelně

– moderní, téměř nový vestavěný kuchyňský kout, který je k dispozici po dohodě

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investice.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte za účelem sjednání termínu prohlídky.