Prodej domu • 511 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42651

Plně pronajímaný bytový dům v Solingen Mitte.

Na 511 m² obytné plochy se nachází osm bytových jednotek, rozprostřených do čtyř pater. Byty mají každý 2–3 pokoje.

V současné době jsou všechny byty pronajaty. Roční příjmy z nájmů činí 40 404 €.

Objekt byl průběžně renovován a modernizován, a proto je v udržovaném stavu:

• Byt v přízemí vpravo – nová plynová kotelna v roce 2023

• Byt v prvním patře nalevo – renovováno v roce 2025

• Byt ve druhém patře nalevo – renovováno v roce 2021

• Byt ve druhém patře vpravo – renovováno v roce 2015, nová plynová kotelna v roce 2023

• Byt ve třetím patře vpravo – rekonstruováno v roce 2020, nová plynová kotelna

• Byt ve třetím patře nalevo – nová plynová kotelna v roce 2024

• Roky 2019/2020: Renovace fasády, oprava střechy

K objektu patří také dvě garáže a možnost parkování na dvoře. Na půdě se nachází rezervovaný prostor pro rozšíření o další apartmán.

Rok výstavby: 1952

Objekt se nachází v Solingen-Mitte. Obchody a gastronomie, školy i centrum Solingenu jsou v bezprostřední blízkosti.

Nákupní možnosti v nákupním centru Hofgarten a v pěší zóně: maloobchod, supermarket, občanská kancelář, lékárna, lékaři a kadeřník jsou všechny dosažitelné pěšky.

Autobusová zastávka je nedaleko – linky z Ufergarten, Werwolf a Graf-Wilhelm-Platz spojují všechny části města.

Dopravní spojení na dálnici zajišťuje silnice B 229, která vede na A1 a A3, stejně jako silnice B 224 a L74 vedoucí na A 46.

Mateřské školy a školy jsou rovněž pěšky dostupné.

V bezprostřední blízkosti se nachází park Maltesergrund s pestrou nabídkou rekreačních možností. Korkenziehertrasse je dosažitelná za 5 minut.

• Dobře navržené, světlé byty.

• Podlahové krytiny jsou převážně laminátové a vinylové.

• Koupelny mají okna a světlé dlažby na podlahách i zdech.

• Plynové přímotopné systémy s nástěnnými radiátory.

Prodej přímo od majitele, žádná provize pro kupujícího.