Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyGundelfinger Weg 8 Augsburg Pfersee Bayern 86156

Čtvrť: ACKERMANN PARK – Urbanita se setkává s kvalitou života

ACKERMANN PARK je moderní a průkopnická obytná čtvrť v oblíbené augsburské části Kriegshaber. Severně od Bürgermeister-Ackermann-Straße byly na ploše přibližně sedmi hektarů postaveny elegantní budovy, které spojují náročnou architekturu s vysokou kvalitou života. Čtvrť osloví exkluzivním stavebním konceptem, nízkými náklady na energii a vynikající infrastrukturou. Hlavní silnice B17 a dálnice A8 jsou dosažitelné během několika minut a rovněž všechny obchody pro každodenní potřeby, banky, lékaři i lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost: Vysoké pohodlí s vlastní zahradní idylou

Byt v přízemí, postavený v roce 2022, nabízí na přibližně 61 metrech čtverečních dokonalý prostorový koncept pro ty nejnáročnější. Vybavení je pořád na vysoké úrovni: Elegantní masivní parkety ve všech obytných a ložnicových prostorech dodávají teplou atmosféru, zatímco moderní centrální ventilační systém nepřetržitě zajišťuje optimální klima. Řada okna až od podlahy zaplavuje byt přirozeným světlem a vytváří příjemnou atmosféru. Absolutním vrcholem je vlastní terasa se sousední částí zahrady, která je přímo přístupná z obytných prostor a nabízí soukromé útočiště uprostřed zeleně. Pro ještě vyšší komfort v každodenním životě pak poskytuje moderní výtah budovy bezbariérový přístup do bytu i k příslušnému sklepnímu prostoru a již přidělené místo v podzemní garáži.

Váš nový životní sen v Ackermann Park: Inovativní, skvěle propojený a obývatelný

Augsburg se představuje jako vysoce inovativní ekonomická lokalita s jasnými vyhlídkami do budoucna. Kromě zavedené univerzitní medicíny formují globální průmysloví hráči jako Kuka, MAN, Renk a MT Aerospace ekonomický profil města, doplněný silnou tradicí v obchodním a finančním sektoru. Díky přímému napojení na dálnici A8 a silnici B17 a také díky vynikající železniční síti je region ideálně propojen. I samotná městská infrastruktura přesvědčuje krátkými, perspektivními trasami. Nemovitost se nachází v atraktivní augsburské části Kriegshaber, která vyniká svou živou komunitou a vyváženou věkovou strukturou. Napojení na veřejnou dopravu je zajištěno několika autobusovými linkami i tramvajovou linkou č. 2, takže jak okolní rekreační oblasti, tak historické staré město – které mimochodem počítá více mostů než Benátky – dosáhnete během několika minut.

Uprostřed této obývatelné a skvěle propojené kulisy se ACKERMANN PARK stává vaším novým moderním domovem.

• Elegantní masivní parkety: Vysoce kvalitní podlahová krytina pro stylové a útulné bydlení

• Pohodlné podlahové vytápění: Příjemné a rovnoměrné teplo ve všech místnostech

• Exkluzivní vybavení koupelny: Moderní koupelna s náročným designem a vysoce kvalitními sanitárními zařízeními

• Centrální ventilační systém: Pro neustále optimální a zdravé klima v místnostech

• Moderní videointerkom: Pro maximální komfort a zvýšenou bezpečnost v každodenním životě

Byt byl poprvé pronajat v červenci 2023 a bude volný k nastěhování od 1. ledna 2027.