Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMarchlewskistr. 77 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Tento šarmantní byt v historické budově z roku 1904, nacházející se v přední části bývalé továrny na piana, byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován a spojuje historický půvab s moderním komfortem na 100 m² obytné plochy. Prosvětlený otevřený obývací a jídelní prostor je doplněn dalšími místnostmi – ideální pro všechny, kteří si cení klasické berlínské architektury starých budov s moderním řešením dispozic.

Nepřetržitá masivní podlaha z dubového dřeva se vine bez prašek a prahů skrze obývací prostory a ložnici a dodává celému bytu zvláštní teplo. Otevřená část s vestavěnou kuchyní zaujme klasickými obloukovými okny a skleněnými balkonovými dveřmi s výhledem na okolní čtvrť. Prostorná ložnice se svými Shoji posuvnými panely před vestavěnou skříní představuje jedinečné designové prohlášení v japonském stylu. Další ložnice o rozloze 9 m² se nachází na dvoře u chodby. Elegantní koupelna zaujme přírodní kamennou obklady z zelenošedého brazilského břidlice, zabudovanou vanou, samostatnou sprchovou kabinou a nástěnným umyvadlem s ručníkovým topením, vše soustředěno kolem stylového obloukového okna. Bílé kástové dveře a světlé stěny dotvářejí vzdušný, elegantní celkový dojem, přičemž si udržují historický charakter.

K bytu náleží vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, praktická vestavěná skříň a hned dva balkony o celkové ploše 7 m² – ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci na čerstvém vzduchu. Nabídku doplňuje také sklep o rozloze cca 6 m².

Vítejte ve Friedrichshainu – jednom z nejživějších a nejoblíbenějších berlínských čtvrtí! Mezi šarmantními fasádami starých budov zde pulzuje opravdový berlínský život: kavárny, bary a restaurace se nacházejí doslova hned před domem, park a hned dvě hřiště lákají k posezení a pro každodenní potřeby jsou supermarkety, školy a mateřské školy vzdáleny jen několik minut chůze. Přitom se samotný byt nachází u klidnější vedlejší ulice.

Kdo hledá městský šmrnc, krátké cesty a živou sousedskou komunitu, zde nalezne svůj dokonalý domov.

Z hlediska dopravy je lokalita opravdu ideální: zastávka autobusu je vzdálena jen pár kroků, přičemž S+U-stanice Warschauerstraße je dosažitelná za 7 minut chůze (600 m) a poskytuje přímé spojení do centra. Také linka U5 u Weberwiese a dálkové nádraží DB Ostbahnhof jsou dosažitelné pěšky za méně než 15 minut. Nejbližší příjezd na dálnici je přibližně 2 km daleko a letiště Berlin Brandenburg se nachází asi 17 km od bytu.

Nakupování:

- Supermarket, cca 130 m

- Obchod s nápoji, cca 150 m

- Různé obchody s potravinami, od cca 260 m

Vzdělávání:

- Gymnázium, cca 100 m

- Mateřská škola, cca 150 m

- Vzdělávací centrum, cca 160 m

- Další mateřská škola, cca 230 m

- Škola, cca 360 m

Gastronomie:

- Bar, cca 50 m

- Kavárna, cca 90 m

- Restaurace, cca 150 m

- Restaurace, cca 170 m

- Kavárna, cca 180 m

Zdravotnictví:

- Zubní ordinace, cca 130 m

- Klinika, cca 140 m

- Ordinace dětského lékaře, cca 170 m

- Ordinace lékaře, cca 200 m

- Ordinace lékaře, cca 220 m

Volný čas:

- Fitness studio, cca 50 m

- Sportovní zařízení, cca 60 m

- Park, cca 65 m

- Hřiště, cca 70 m

- Hřiště, cca 100 m

Další vybavení:

- Centrální topení, rok výstavby 2017, zdroj energie: dálkové vytápění

- Ohřev teplé vody přes centrální topení

- Okna s větráním

- Vestavěná kuchyň

- Vestavěná skříň

- Dva balkony, celkem 7 m²

- Sklep, cca 6 m²