Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyKöln Brück Nordrhein-Westfalen 51109

Tato vysoce modernizovaná bytová jednotka v posledním patře se nachází v udržovaném bytovém domě se šesti jednotkami, v žádané lokalitě Alt-Refrath. Budova, postavená v roce 2000, spojuje příjemnou soukromou atmosféru bydlení s moderním komfortem. Byt má přibližně 80 m² obytné plochy, rozložených do dvou prostorných místností. V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2025 byl byt kompletně modernizován a přepracován. Při tom byl optimalizován půdorys, v celém bytě bylo položeno kvalitní rybí kostková parketa, byla instalována moderní designová vestavěná kuchyně s spotřebiči od značek Gaggenau a Neff a v ložnici byl integrován na zakázku vyrobený vestavěný skříňářský prvek. Tak vznikl soudržný a kvalitní životní koncept s čistými, moderními liniemi. Srdcem bytu je prostorný obytný a jídelní kout s přímým přístupem na přibližně 25 m² velkou střešní terasu. Ta je obložena dřevem Banakirai a nabízí atraktivní venkovní prostor pro odpočinek i přátelské večery. Kvalitní designová kuchyň se harmonicky začleňuje do otevřeného obytného a jídelního prostoru a spojuje moderní vzhled s vysokou funkčností. Prostorná ložnice má vlastní koupelnu (en suite), což zajišťuje vysokou míru soukromí. Individuálně vyrobená vestavěná skříň dále přispívá k pohodlí a elegantně zapadá do konceptu místnosti. Kromě koupelny en suite je k dispozici také samostatná hostinská toaleta. Další úložný prostor uvnitř bytu tvorí praktická komora, která dokončuje promyšlený půdorys. Pro zvýšení komfortu bydlení je k dispozici také podlahové vytápění. K bytu náleží vlastní venkovní parkovací místo i soukromý sklep. Obyvatelé domu dále mají k dispozici komunitní sklep pro kola a prádelny a sušárny.

Moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a prostornou střešní terasou.

Byt se nachází v atraktivní a příjemně klidné obytné lokalitě přímo na hranici s Kolínem. Zaužívané okolí se vyznačuje udržovanými obytnými strukturami, spoustou zeleně a vynikající infrastrukturou.

Nákupní možnosti, gastronomie a zařízení denní potřeby se nacházejí v blízkém okolí. Také různá zelená a rekreační místa jsou snadno dostupná a nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

Zvláštní výhodou je vynikající dopravní napojení směrem ke Kolínu. Kolínské centrum i přilehlé čtvrti jsou dobře přístupné jak autem, tak i veřejnou dopravou. Tímto způsobem lokalita ideálně propojuje klidné, zelené bydlení s blízkostí kolínského života.

• Přibližně 80 m² obytné plochy

• Dvě prostorné místnosti

• Byt v posledním patře udržovaného domu se šesti jednotkami

• Kompletně modernizován a přepracován v roce 2025

• Optimalizovaný půdorys

• Kvalitní rybí kostková parketa v celém bytě

• Prostorný, otevřený obytný a jídelní kout

• Moderní designová vestavěná kuchyně

• Kvalitní kuchyňské spotřebiče od Gaggenau a Neff

• Přibližně 25 m² střešní terasa

• Terasová podlaha z dřeva Banakirai

• Elektrická venkovní markýza nad terasou

• Prostorná ložnice s koupelnou en suite

• Na zakázku vyrobený vestavěný skříňářský prvek

• Samostatná hostinská toaleta

• Praktická komora uvnitř bytu

• Podlahové vytápění

• Vlastní venkovní parkovací místo

• Soukromý sklep

• Komunitní sklep pro kola

• Společné prádelny a sušárny

• Prodej bez provize

Byt je nabízen bez provize. Pro kupujícího není účtována žádná makléřská provize.

Makléřské dotazy a nevyžádané kontakty za účelem získávání zakázek a reklamy nejsou výslovně vítány. Souhlas s telefonickou, písemnou či elektronickou reklamou není udělen. Prosím, zdržte se proto zprostředkovatelských nabídek a marketingových dotazů. Při opakovaném kontaktu přes tento výslovný zákaz si vyhrazujeme právo prověřit situaci a zahájit právní kroky, zejména uplatnění nároků na zdržení se dalšího jednání.