Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitkyFeldkirchen-Westerham Feldkirchen Bayern 83620

Moderní rezidenční klenot s výhledem na hory a saunou – luxusní polodům (rok výstavby 2024)

K prodeji je polodům vybudovaný v roce 2024, který spojuje luxusní obytný komfort s promyšleným dispozicím prostoru. Nemovitost se nachází na slepé ulici a díky prvotřídnímu vybavení Vám nabízí exkluzivní zážitek z bydlení. Pozemek o rozloze cca 180 m² je optimálně využit. V exteriéru Vás čeká upravený, kompaktní zelený pás, ideální pro uvolněné chvíle venku, aniž by bylo třeba věnovat mu přílišnou péči. Absolutním vrcholem zahrady je soukromý bazén, který v horkých dnech poskytuje osvěžení a je dokonale integrován do moderního celkového vzhledu venkovního prostoru. I v interiéru domu pokračuje koncept wellness: Vlastní sauna Vás zve k relaxaci a pocitu čistého pohodlí ve vlastních čtyřech stěnách. Navíc si z horních pater užijete nezastavitelný, malebný výhled na hory. Vnitřní vybavení oslní kvalitními materiály, nejmodernější technikou budovy a stylovým designem, který vyhovuje těm nejnáročnějším požadavkům.

Polodům

Rok výstavby: 2024 (stav jako nový)

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Vybavení: Luxusní / Exkluzivní

Hvězdné prvky: Soukromý bazén, vlastní sauna, úchvatný výhled na hory, podlahové topení

Exteriér: Malý zelený pás, terasa, slepá ulice s přilehlou venkovskou silnicí (chráněno účinnou protihlukovou zdí)

Vybavení a ceny

Kupní cena domu: 899 000 €

Carport a samostatné parkovací místo: + 20 000 €

Moderní, jako nový vestavěný kuchyňský kout: + 10 000 €

Možnost bazénu: + 25 000 € (na přání je možný zpětný přestavba na běžnou zahradu/trávník – celková cena 954 000 €)

Obytná plocha: cca 147 m²

Pokoje: 5 pokojů

Rok výstavby: 2024 (stav novostavby)

Pozemek: cca 180 m² se zeleným pásmem

Topení: Moderní, energeticky úsporné tepelné čerpadlo

Wellness: Vlastní sauna v domě a volitelně venkovní bazén

Výhled: Nezastavitelný, nádherný výhled na hory

Stav: Luxusní, exkluzivní vybavení

Dům se vyznačuje chráněnou a bezpečnou polohou na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz v okolí přímo před domem. V okolí vede venkovská silnice, která zaručuje vynikající dopravní spojení do regionu směrem k Mnichovu a Rosenheimu. Pro pendling do Mnichova je to ideální. Aby byla zajištěna co nejlepší kvalita bydlení v interiéru i exteriéru, byla vybudována profesionální, vysoce efektivní protihluková zeď, která minimalizuje hluk z ulice, a tak si můžete vychutnat svou zahradu a oblast bazénu.

Polodům

Rok výstavby: 2024 (stav jako nový)

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Vybavení: Luxusní / Exkluzivní

Hvězdné prvky: Soukromý bazén, vlastní sauna, úchvatný výhled na hory

Exteriér: Malý zelený pás, terasa

Lokalita: Slepá ulice s přilehlou venkovskou silnicí (chráněno účinnou protihlukovou zdí)

Dům je postaven v dřevěně nosné konstrukci a spodní část z betonu.

Rozloha pozemku činí cca 180 m² a obytná plocha přibližně 148 m², rozložená do 3 pater.

Energetický průkaz je k dispozici. Dům se nachází na svahu.

Pokud byste však místo bazénu preferovali více trávníkové plochy, je na přání bez problémů možná přestavba na klasickou zahradu – náklady na tuto úpravu převezmu a provedu ji v krátkém čase.