Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHamburg - Sternshanze Sternschanze Hamburg 20357

Hvězdně světlý a klidný historický dům s přibližně 3 m vysokými stropy v nejlepší lokalitě hamburgské Sternschanze

3-pokojový byt v historické zástavbě · cca 63 m² · 2. patro · postaven přibližně v roce 1902 · kompletně zrekonstruován v roce 2024

Tento půvabný byt na ulici Bartelsstraße spojuje jedinečný charakter historické hamburské zástavby s kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Byt se nachází ve 2. patře – což je obzvlášť atraktivní obytné patro domu. Zde se nacházejí nejvyšší stropy budovy s výškou cca 3 metry. Ve spojení s prostornými okny vzniká výjimečně světlá a prostorná obytná atmosféra. Zároveň je byt příjemně klidný – jedinečná kombinace pro tuto centrální polohu ve Sternschanze.

Kompletně zrekonstruován v roce 2024:

Rekonstrukce byla provedena s důrazem na zachování historického charakteru:

– elektrické rozvody byly obnoveny a částečně instalovány do zděných kanálů ve zdech,

– koupelna kompletně zrekonstruována v roce 2024, včetně instalace sanitárního zařízení a elektroinstalace, sprchy a WC,

– stěny zcela vyhlazeny a nově natřeny,

– dveře zrenovovány a nově natřeny,

– historické parkety byly odborně obnoveny tradičními metodami.

Tak se byt spojuje kouzlo klasického historického domu s moderním životním standardem.

Zvláštní vlastnosti:

• cca 63 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 2. patro

• stropy vysoké cca 3 m – obzvláště světlé a zaplavené světlem

• klidná poloha uvnitř domu

• historická budova z cca roku 1902

• pečlivě udržovaná budova

• fasáda a vnější izolace zrekonstruovány

• vlastní sklep

• velmi nízké společné poplatky pouhých cca 186 € měsíčně

• plynové topení

• bez výtahu

• bez balkonu

Sternschanze – městská oblast, která je zároveň klidná:

Ulice Bartelsstraße se nachází v srdci hamburgské Sternschanze, jedné z nejoblíbenějších a nejživějších rezidenčních oblastí Hamburku. Kavárny, restaurace, bary, individuální obchody a kulturní nabídka čtvrti jsou v bezprostřední blízkosti. Samotný byt však nabízí příjemně klidnou obytnou atmosféru.

Kupní cena: 629.000 € (jednatelné)