Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Berlin-Wilmersdorf.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden können. Große Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt bereits über eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und wurde ebenfalls modernisiert: Es verfügt über eine neue Toilette sowie ein neues Waschbecken und bietet ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage: Die Anbindung ist hervorragend – sowohl der Kurfürstendamm als auch der Potsdamer Platz sind schnell erreichbar. Auch der Flughafen BER ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.

Ausstattung im Überblick:

* Ca. 63 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 4.Obergeschoss
* Frisch renoviert
* Helle, freundliche Räume
* Einbauküche inkl. Waschmaschine
* Komplett gefliestes Badezimmer
* Neue Sanitäranlagen (WC & Waschbecken)
* Zentrale, gut angebundene Lage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Wilmersdorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört und für seine gewachsene Wohnstruktur, seine zentrale Position sowie seine hohe Lebensqualität bekannt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre aus. Entlang der Berliner Straße sowie in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Cafés und Restaurants. Damit ist eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen, darunter die Stationen „Berliner Straße“ und „Blissestraße“, die eine schnelle Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz bieten. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in viele zentrale Stadtteile. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn für eine optimale Mobilität sowohl innerhalb Berlins als auch in Richtung Umland. 

Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet großzügige Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten und stellt einen hohen Wohn- und Freizeitwert dar. 

Die Berliner Straße selbst zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen im Berliner Westen und verbindet verschiedene zentrale Bereiche der Stadt miteinander. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit. 

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv ist.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und eine praktische Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Das vollständig geflieste Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine neue Toilette sowie ein neues Waschbecken. Pflegeleichte Bodenbeläge und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Dank der Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell und bietet eine freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung in zentraler Berliner Lage suchen.

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Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	5 698,41 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	4. podlaží z 5
Užitná plocha	63 m²