Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyNiebuhrstr 54 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

Koupit, nastěhovat se a cítit se dobře.

Na prodej je světlý a velmi pečlivě udržovaný 2-pokojový byt s přibližně 53 m² obytné plochy v atraktivní lokalitě Berlin-Charlottenburg. Byt se nachází v 1. patře a je volný k nastěhování.

Byt se nachází v památkově chráněném komplexu berlínské moderny, který byl v roce 1928 postaven podle plánů architekta Wernera von Walthausena. Čistá architektura nové objektivity, prostorná okna a zelené dvorky dodávají areálu jeho zvláštní charakter. Prostorný zelený vnitřní dvůr, který mohou obyvatelé využívat, vytváří zejména v letních měsících příjemně klidné útočiště uprostřed City West.

Byt byl v roce 2021 kompletně renovován. Stropy vysoké přibližně 2,80 m, velká okna a dostatek denního světla zajišťují příjemný, prostorný pocit.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány k tiché straně ulice. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na balkon. Samostatná kuchyň a koupelna s denním světlem hledí na prostorný zelený vnitřní dvůr a nabízejí tak klidný kontrast k centrální poloze v City West.

Byt je v současné době kompletně zařízen. Nábytek zobrazený na fotografiích lze na přání převzít bez dalšího kupního příplatku. Alternativně bude byt po dohodě předán po vyklizení.

Byt je volný k nastěhování a může být převeden krátkodobě.

Nachází se v klidné uličce v Berlin-Charlottenburg, mezi Kurfürstendamm a Wilmersdorfer Straße.

Kurfürstendamm s četnými obchody, restauracemi a kavárnami je dosažitelný během několika minut pěší chůze. Také okolí kolem Savignyplatz a Kantstraße s jejich rozmanitou gastronomickou nabídkou je v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení jsou vynikající. V krátké vzdálenosti se nacházejí:

• Stanice metra Adenauerplatz

• Stanice metra Wilmersdorfer Straße

• Stanice S-Bahn Charlottenburg

• Savignyplatz

Obchody denní potřeby, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Kombinace centrální polohy v City West a klidného bydlení dělá z této lokality něco velmi atraktivního: obytné místnosti a ložnice jsou orientovány k tiché straně ulice, kuchyň a koupelna k zelenému vnitřnímu dvoru.

Byt byl kompletně renovován v roce 2021 a je ve velmi pečlivém stavu.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Balkon orientovaný k tiché straně ulice

• Samostatně vestavěná kuchyň s lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a troubou

• Koupelna s denním světlem, vanou a skleněnou oddílovací zástěnou

• Zavěšená toaleta a umyvadlo značky Villeroy & Boch

• Vestavěná skříňka v koupelně s integrovanou pračkou

• Velká dřevěná okna

• Stropy s výškou přibližně 2,80 m

• Laminátová a dlažební podlaha

• Ústřední vytápění (dálkové teplo)

• Byt je volný k nastěhování

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Nábytek zobrazený na fotografiích lze také na přání převzít bez dalšího kupního příplatku.

Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupujícího.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu zašlete prosím krátkou zprávu s vašimi kontaktními údaji. Další podklady k bytu rádi poskytneme vážným zájemcům o koupi.

Není určeno pro zprostředkovatele! Makléři s konkrétními zájemci o koupi jsou vítáni, pokud pro prodávající neplatí makléřskou provizi.