Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySchweidnitzer Straße 3 Berlin - Halensee Halensee Berlin 10709

Obytný komplex postavený v roce 1915, který je reprezentativním příkladem pozdního období Gründerzeit, se skládá z uliční budovy. Dvě boční křídla a zadní příčná budova obklopují ozeleněný vnitroblok.

Typická masivní historická budova má suterén, přízemí, čtyři nadzemní podlaží a dodatečně vestavěné podkroví. Má zděné stěny, masivní strop z ocelových nosníků a cihelných vložek nad suterénem, dřevěné trámové stropy v jednotlivých podlažích a tradiční tesařský krov s taškovou krytinou. Fasáda byla renovována a vnitroblok zahradnicky upraven. Dalším charakteristickým rysem typického staroberlínského stavebního stylu pozdního období Gründerzeit jsou vysoké místnosti, přibližně 3,30 m. Vstupní dveře domu byly zachovány v původním stavebním stylu, stejně jako vstupní chodba s mramorovými prvky ve spodní části stěn. Dodatečně instalovaný výtah zajišťuje pohodlný přístup k bytu. Schodiště se díky poměru výšky a hloubky stupňů snadno používá a je pokryto kobercem. K dispozici je dálkové vytápění a kabelová přípojka.

Teplá voda je připravována samostatně v jednotlivých bytech. Předložený energetický průkaz uvádí konečnou spotřebu energie 84,8 kWh/(m²·rok), což lze u budov tohoto typu hodnotit pozitivně. O objekt pečuje a spravuje jej správcovská společnost.

Schweidnitzer Straße vede jako jednosměrná ulice od Westfälische Straße k Paulsborner Straße. Nachází se ve čtvrti Halensee v berlínském obvodu Charlottenburg-Wilmersdorf a jde o oblíbenou rezidenční oblast v klidnější části City West. Za rohem je pěšky dostupná Westfälische Straße a bulvár Kurfürstendamm je vzdálen pouhých 450 m. Rozmanitá nabídka tohoto známého bulváru se tak nachází prakticky přímo před domem.

Okolí je považováno za bezpečné a nabízí řadu možností trávení volného času, například parky, restaurace s kuchyněmi z celého světa a obchody s každodenními potřebami. Byt je ideální pro rodiny, pracující i seniory, kteří hledají klidné prostředí s dobrým spojením do centra města.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je vynikající – v blízkosti jsou linky městské železnice S-Bahn S41/S42 a autobusové linky 101, 110 a 143. Vzdálenější cíle jsou autem snadno dostupné prostřednictvím nájezdu Hohenzollerndamm, respektive Halensee, na městskou dálnici.

V blízkosti se nacházejí mateřské školy, školy, lékaři a terapeuti, nemocnice Martin-Luther-Krankenhaus… Zde skutečně najdete dokonalou občanskou vybavenost.

K prodeji je nepronajatý dvoupokojový byt č. 10 o výměře 70 m² ve 3. patře, který vyžaduje rekonstrukci. Součástí je sklep č. 17. Jedná se o světlý byt v historické budově s jedním velkým pokojem a velkými okny orientovanými do ulice, velkou ložnicí s oknem do dvora, kuchyní a koupelnou s denním světlem. Přístup do bytu je po schodišti nebo výtahem do 3. patra.

Vybavení:

1. Jsou zde dřevěná špaletová dvojitá okna natřená na bílo.

2. Stěny v pokojích jsou vytapetované a vymalované, v kuchyni a koupelně jsou částečně obložené a částečně vymalované.

3. Všechny stropy jsou vymalovány bíle.

4. Jednoduchá elektroinstalace se starou elektroměrovou skříní.

5. Nad nosnou konstrukcí stropu z dřevěných trámů byla vytvořena vyrovnávací vrstva určená pro položení podlahové krytiny, která byla pokryta PVC dlaždicemi. V koupelně byla zachována teracová podlaha.

6. V koupelně je instalováno umyvadlo o šířce přibližně 62 cm, vestavěná ocelová vana o rozměrech přibližně 70 × 170 cm a stojící WC s tlakovým splachovačem. Toto vybavení již neodpovídá dnešním standardům bydlení.

7. Prostorná kuchyně je bez vybavení a nabízí mnoho možností pro realizaci vlastního návrhu.

8. V chodbě se nachází velký úložný výklenek, který je výškově rozdělený. Tento prostor by mohl být užitečný při případné přestavbě koupelny. Na konci chodby lze realizovat individuální řešení, například menší pracovní kout pro práci z domova, další vestavěnou skříň a mnoho dalšího.